Fremvisning
Book en fremvisning

Egebjergvej 48751 Gedved

Boligudlejningsejendom

Investering
800 m²
C
11.500.000 kr.

Adresse
Egebjergvej 4
Sagsnr.
873904422
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
11.500.000 kr.
Afkast
5,18 %
Etageareal
800 m²

Arealer

Grundareal
1.449 m²
Bebygget
282 m²
Boligareal
800 m²
Etageareal
800 m²

Nøgletal

Pris
11.500.000 kr.
Pris/m²
14.375 kr.
Lejefaktor
15.43
Lejeindtægt
745.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
931 kr.
Årlige driftsudgifter
160.633 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
201 kr.
Afkast
5,18 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom – Egebjergvej 4, Gedved

• 9 lejemål opdelt i ejer­lej­lig­he­der
• Størrelser fra 65 m² til 100 m²
• 2- og 3-værelses lejligheder
• Vel­ved­li­ge­holdt ejendom i god stand
• Pæne og velholdte lejemål
• Elevator i ejendommen
• Attraktiv beliggenhed i Gedved

Velholdt og præsentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende i Gedved med i alt 9 lejemål, opdelt i ejer­lej­lig­he­der – en attraktiv mulighed for både investorer og po­r­te­føl­je­kø­be­re.
Ejendommen fremstår flot og vel­ved­li­ge­holdt med et generelt godt ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau, hvilket sikrer en stabil drift fremadrettet. Lejlighederne varierer i størrelser fra ca. 65 m² til 100 m² og omfatter både 2- og 3-værelses boliger, hvilket giver en bred appel til lejermarkedet. Alle lejligheder har egen altan eller terrasse.
Lejemålene fremtræder i pæn og ordentlig stand med gode planløsninger og en funktionel indretning.
Bag ejendommen er der gode p-forhold til beboerne, samt skur til hver af lejlighederne.
Ejendommen er desuden udstyret med elevator, hvilket øger til­gæn­ge­lig­he­den og at­trak­ti­vi­te­ten for en bred målgruppe af lejere.

Gedved er en velfungerende og populær by beliggende få kilometer nord for Horsens. Byen er kendt for sin rolige atmosfære, gode lokalsamfund og attraktive beliggenhed med nem adgang til motorvej E45.
Gedved har gennem de senere år oplevet en positiv udvikling og tiltrækker både familier, pendlere og seniorer, der ønsker at bo i trygge og grønne omgivelser – tæt på større byer. Fra Gedved er der kort afstand til Horsens, Skanderborg og Aarhus, hvilket gør området særligt attraktivt for pendlere.
Byen byder på et godt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, institutioner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter samt et aktivt foreningsliv. Området er samtidig omgivet af naturskønne omgivelser med gode muligheder for gåture, løb og rekreative aktiviteter.
Gedved er kendetegnet ved en stabil bo­li­g­ef­ter­spørgsel og et velfungerende lejermarked, hvilket gør byen interessant både som bo­sæt­nings­om­rå­de og in­ve­ste­rings­lo­ka­tion.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken