• Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom udbydes til Kr. 1.695.000 forrentning 6,39%
• Byggeret på 149 m2 værdiansat til Kr. 400.000
• Attraktiv beliggenhed tæt på skole, indkøb og smuk natur med sø og skov
• På matriklen er der mulighed for at udvide boligarealet med 149 m2 mere
• Matriklen er i alt 1.123 m2 og giver god plads til både have og carport

På god beliggenhed i Viborg´s sydlige bydel udbydes denne spændende investerings/projekt-ejendom til salg. Ejendommen består af en fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom på 149 m2 i to plan, som ligger på en matrikel på i alt 1.123 m2, og hvor der er en mulig byggeret på at opføre ekstra 149 m2 bolig.

Boligen på Koldingvej 100 er oprindeligt opført i 1924 som en smuk klassisk mu­rer­mester­vil­la opført i røde mursten, med høj kælder og stueplan +1. sal. Taget er et mansardtag med sorte tagsten og vinduerne er hvide træ/træ-vinduer med lavenergi-ruder. De to lejemål er på hhv. 84 m2 i stueplan og 65 m2 på 1. sal, og er historisk altid udlejet med lav tomgang.

Den store matrikel giver mulighed for et spændende projekt, hvor det er muligt at udvide boligarealet med yderligere 149 m2 beboelse – der vil stadigt være mulighed for at tilbyde lejerne god plads til parkering og en hyggelig have.

Arkitektens oplæg til projektet indeholder en tilsvarende bygning forskudt mod nord, hvor de to bygninger sammenbygges med et fælles indgangstårn – dette vil give hele ejendommen stor funktionalitet og et flot æstetisk udtryk i klassisk stil.

Ønsker du at høre mere om denne spændende projektejendom, så kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg på 5858710.