Boligudlejningsejendom fra EDC

Sct. Mogens Gade 10A

8800 Viborg

6.500.000 kr.

Investering - 385 m²

NY PRIS - In­ve­ste­rings­ejen­dom med liebhaverbolig

- Smagfuld ejendom med flot bolig og 4 gode lejligheder
- AAA placering i Sct. Mogens Gade i Viborgs Latinerkvarter
- Be­va­rings­vær­dig ejendom, der kan dateres tilbage til år 1777
- Hyggeligt brostensbelagt gårdmiljø
- Særdeles velplejet ejendom med unik historie

Denne smukke ejendom er opført med 3 gulmalede længer. Murene er delvist med bindingsværk og ejendommen er belagt med rød tegl.

Ejendommen indeholder en virkelig lækker bolig på 140 m². Denne er indrettet med flot entre med opgang til 1. sal. Der er 2 lyse stuer en suite, den ene åbent forbundet med køkkenet, der har udgang til en lille hyggelig overdækket terrasse. I forlængelse af stuen er der påklædningsrum med adgang til badeværelse og soveværelse. 1. sal indeholder repos, 2 værelser, badeværelse og køkken.

De fire lejligheder, der hører til ejendommen, er alle mellem 55 og 66 m². De 2 er beliggende i særskilt fløj. De fremstår alle velholdte og med god indretning. De har alle eget køkken og bad. Lejlighederne er attraktive og der er ingen tomgang.

Der er adgang til ejendommen via port til Sct. Mogens Gade. Der er i gården et bredt ind­kør­sels­par­ti med mulighed for parkering og der er tillige en fin garage med automatisk port. Gården indeholder et hyggeligt brostensbelagt gårdmiljø. Halvdelen af gårdmiljøet er afskærmet til boligen, mens
lejerne i sidebygningen disponerer over den anden halvdel.

Under hovedhuset mod Sct. Mogens Gade er der en rigtig fin cykelkælder og flere disponible rum.

Ejendommen er registreret som be­va­rings­vær­dig, men ikke fredet. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og vurderes overskuelig at vedligeholde.

Ejendommen er beliggende i den mest attraktive del af den historiske, bro­stens­belag­te, Sct. Mogens Gade.

Der er udsigt til Viborg Domkirke, der er beliggende i en afstand på blot 150 m fra ejendommen.

Fra fløjen med de 2 lejligheder, er der direkte udgang til Hans Tausens Mindehave. I forlængelse af denne er den gamle Landsret og Gråbrødre Klosterkirke beliggende.

Fra ejendommen er der tillige kig til Nørresø.

Der er kun få minutters gang til hyggelige Nytorv og Viborgs gågadenet.

Det smukke parkanlæg ved Borgvold kan ligeledes nås på få minutters gang.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Sct. Mogens Gade 10A
Sagsnr.
75100582
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
6.500.000 kr.
Afkast
5,17 %
Etageareal
385 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
389 m²
Bebygget
268 m²
Boligareal
385 m²
Etageareal
385 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
16.883 kr.
Lejefaktor
15.7
Lejeindtægt
414.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.075 kr.
Årlige driftsudgifter
80.548 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
209 kr.
Afkast
5,17 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1777 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E