Hovedgaden 44A
4.995.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/7432953d-a661-4b9c-b67e-1a34a0060a70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/93171d1f-6468-4c19-9806-a0522570db78_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/fe773dc8-e03d-4378-8825-d57fb971c888_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/53d9e4c5-c3ca-46e9-91f7-478afbd5c5f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/9455ee46-50de-4526-93a7-534b6154b4cf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/bb48da95-bdc6-4fed-a1a8-67b3a2ab44c7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/456ea931-392d-460a-adfe-b0a728ac9d9e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/d7dcadc1-d7d5-44b4-ad44-c75dde5b7309_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/674afacc-6810-4873-9b1b-b8a63f3084b7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/114d0bc3-d472-4c66-8266-e5566eec2da3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/a612f966-46e1-4ae1-bbc5-e9b3467342ac_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/077d4fa5-5b19-4456-a82d-a4eb9a7ea8fa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/81a6f2de-50fd-47cf-a6ae-9dfc42b725a8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/ee82c3e4-da2c-4044-aad2-3c6b26d297d4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/be769052-e1b2-4940-bbc7-bf45f2aa8ca3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/f78c5152-f542-46dc-a377-9dc8788f2e3d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/a0a0b526-9af5-4a6c-90df-5eee359d65ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/800b312f-389d-4097-a241-0a76af59fc39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/470d7c51-0b29-4ccc-a0d7-0475e277f2f4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/cce6cedf-2949-4f9f-9301-63e3e8b9f7b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/200e36f4-f9b1-438e-8d60-df63a798fb69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/919e2c29-2446-4d9a-b7cc-284750642035_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/2720ba0b-42c3-442b-83c3-409eca2be81e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/08/ecb1f106-9721-4d39-b1c5-f3b40c0e34eb_Size210x140.jpg)
Attraktiv boligudlejningsejendom med 6 lejemål
- Flot ejendom med 6 boliglejemål- Indkørsel til gård med parkering
- Centralt beliggende på Hovedgaden tæt på bymidte
- 6 lejligheder med aftalt prisregulering
Ejendommen er opført i 1913 og senest ombygget i 2011 og fremstår yderst præsentabel i flotte røde mursten. Ejendommen har et samlet etageareal på 482 m² og et samlet grundareal på 366 m².
Ejendommen indeholder 6 boligenheder, hvor der er 2 på hver etage og fremtræder såvel indvendigt som udvendigt i god vedligeholdt stand.
Der er tale om en flot klassisk rødstensejendom med sort bølgeeternit tag og hvide termotrævinduer, der er beliggende på hovedgaden i Skals tæt ved gode indkøbsmuligheder. Ejendommen er en hjørneejendom, hvor der er 1 indkørsel til fint gårdmiljø med stenbelagte p-pladser.
Iflg. udlejer har ejendommen ikke haft nævneværdig tomgang i hans ejertid. Beliggenheden og den gode standard har resulteret i lav lejerudskiftning med god efterspørgsel .
Ejendommen er beliggende i den lille by Skals, der rummer 1.785 indbyggere. I Skals er der et stærkt foreningsliv og lokalkendskab, hvor de fleste kender hinanden på kryds og tværs.
Ejendommen er beliggende i et hyggeligt boligområde på Hovedgaden i Skals, som i sydgående retning fører ud til Højskolebækken og videre til det centrale Viborg, hvor der er et rigt handelsliv.
I Viborg er der et stort udvalg af skoler, børnehaver og øvrige faciliteter samt en station, hvor der jævnligt afgår tog og busser til større omkringliggende byer som Randers og Holstebro.
I Skals, i kort afstand fra ejendommen, ligger bl.a. en SPAR, et bageri og café. Herudover ligger en efterskole, en folkeskole, kirke samt et større idrætscenter.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Adresse
- Hovedgaden 44A
- Sagsnr.
- 75100563
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.995.000 kr.
- Afkast
- 5,76 %
- Etageareal
- 482 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 366 m²
- Bebygget
- 162 m²
- Boligareal
- 482 m²
- Etageareal
- 482 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Pris
- 4.995.000 kr.
- Pris/m²
- 10.363 kr.
- Lejefaktor
- 13.45
- Lejeindtægt
- 371.460 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 770 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 89.603 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 186 kr.
- Afkast
- 5,76 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1913 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/05-May/07/8afcb8ef-b4da-4dbd-a1b0-166d9f0323f2_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/05-May/07/6e2e8662-bdab-4aaa-b548-f03ea50ad496_Size220x293.jpg)