Fremvisning
Book en fremvisning

Tværstien 28870 Langå

Boligudlejningsejendom

Investering
314 m²
C
2.200.000 kr.

Adresse
Tværstien 2
Sagsnr.
892515145
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.200.000 kr.
Afkast
6,22 %
Etageareal
314 m²
Kælder
79 m²

Arealer

Grundareal
459 m²
Bebygget
204 m²
Boligareal
314 m²
Etageareal
314 m²
Kælder
79 m²

Nøgletal

Pris
2.200.000 kr.
Pris/m²
7.006 kr.
Lejefaktor
10.91
Lejeindtægt
201.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
642 kr.
Årlige driftsudgifter
66.926 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
213 kr.
Afkast
6,22 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1937 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Altan
2 styks i alt
Udenomsarealer
Delvist befæstet

Velbeliggende småhusejendom centralt i Langå

Skal din næste investering være simpel og overskuelig at drive, så kunne Tværstien 2 meget vel være det du søger.

Her får du tre lejemål, der alle er udlejede. To i stueplan og et lejemål i to plan (1. og 2. sal).

Lejlighederne fremstår pæne og velholdte. De to lejere i stueplan har hver sin lille flisebelagte terrasse, hvor de kan nyde den friske luft. Lejeren på 1. og 2. sal har altan på begge etager.

Lejligheden på 85 m² har 2 værelser og stor stue og køkken/alrum.
Lejligheden på 104 m² har ligeledes 2 værelser samt stor stue og køkken/alrum.
Lejligheden på 125 m² har en hyggelig opgang. Fra entre er der adgang til køkken, badeværelse med toilet og 2 stuer i åben forbindelse. På 2. sal er der også bad og toilet, samt stort soveværelse, et mindre værelse samt et depotrum.

Ejendommen er særdeles nem at administrere, da hvert lejemål selv afregner fjernvarme direkte til for­sy­nings­vær­ket, så der skal kun laves vandregnskab.

Taget er delvist betontagsten og ståltag. Taget med betontagsten er skiftet for ca. 5 år siden.

Ejendommen er beliggende centralt i Langå med indkøb indenfor gåafstand. Det samme er togstationen så du let kan pendle til f.eks. Aarhus eller Randers. I Bredgade er der fri parkering, og lige udenfor ejendommen er der også mulighed for at lejerne kan parkere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken