Boligudlejningsejendom fra EDC

Storgade 41A

8882 Fårvang

2.300.000 kr.

Investering - 327 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom med tre gode lejligheder og ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Ejendommen ligger dejligt placeret midt i Fårvang By tæt på både indkøb, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Selve ejendommen består af 3 lejligheder, heraf to i stueplan og en på førstesalen.

Ejendommen er løbende blevet renoveret efter sælgers overtagelse for knap 20 år siden, både ude og inde. Tidligere har stueetagen fungeret som sælgers eget hjem, og er i år blevet delt op i 2 lejemål (med byg­ge­til­la­del­se). Derfor fremstår stueetagen med et fuldstændigt nyistandsat lejemål på 73 m2 og et lejemål på 152 m2 der fremstår i utrolig flot stand. 1 salen har været beboet af samme lejer gennem mange år. Denne lejer er netop flyttet ned i det nyistandsatte lejemål i stueetagen, hvorfor dette lejemål står ledigt til købers disposition. Lejligheden fremstår rå med mange muligheder. Anslået lejeindtægt ved lettere modernisering og genudlejning er ca. 6.000 kr. / mdr.

Alle lejemål har egen indgang, eget køkken, eget badeværelse og adgang til større hyggelig og fælles have med stenbelagt vestvendt terrasse og skur til brug for lejerne.

På ejendommen er der tilhørende registreret udhus, der indtil nu har fungeret som værksted for sælger. Endvidere moderniserede lokaler i udhusets kælder (registreret som 70 m2 udhus jf. BBR-meddelelsen).

Køber gøres opmærksom på, at solcellerne på udhuset fjernes før overtagelse af ejendommen og derfor ikke medfølger i en handel.

Grund på i alt 1.616 m2 der ud fra plangrundlag muliggør yderligere bebyggelse i baghaven.

Bestemt en spændende og flot ejendom med ud­vik­lings­mu­lig­he­der - og med et ganske fornuftigt afkast.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Fårvang (Silkeborg Kom)242 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en15,9 km

Nøgletal

Adresse
Storgade 41A
Sagsnr.
86401825
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.300.000 kr.
Afkast
6,61 %
Etageareal
327 m²

Arealer

Grundareal
1.616 m²
Bebygget
233 m²
Boligareal
327 m²
Etageareal
327 m²

Økonomi

Pris
2.300.000 kr.
Pris/m²
7.034 kr.
Lejefaktor
11.27
Lejeindtægt
204.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
623 kr.
Årlige driftsudgifter
54.228 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
166 kr.
Afkast
6,61 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1907 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C