Fremvisning
Book en fremvisning

Dr. Lassens Gade 11-138900 Randers C

Boligudlejningsejendom

Investering
648 m²
E
7.250.000 kr.

Adresse
Dr. Lassens Gade 11-13
Sagsnr.
892514916
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
7.250.000 kr.
Afkast
4,74 %
Etageareal
648 m²
Kælder
216 m²

Arealer

Grundareal
749 m²
Bebygget
216 m²
Boligareal
648 m²
Etageareal
648 m²
Kælder
216 m²

Nøgletal

Pris
7.250.000 kr.
Pris/m²
11.188 kr.
Lejefaktor
11.68
Lejeindtægt
620.940 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
958 kr.
Årlige driftsudgifter
283.917 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
438 kr.
Afkast
4,74 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1918 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Vaskerum
Ja
Vinduestype
Termo

Sjældent udbudt rød­sten­se­jen­dom med 12 boliglejemål nær Randers C

Charmerende og velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført i 1918, som tidligere var en an­dels­bo­li­ge­jen­dom.

Ejendommen er opført i røde sten og er løbende moderniseret, senest med renoveringer indvendigt ved fraflytninger af de tidligere andelsejere.

Ejendommen indeholder i alt 12 lejemål – alle attraktive 2-værelses lejligheder i størrelsen 54 m², med en god planløsning med entré, fordeler gang til henholdsvis stue, soveværelse, køkken og badeværelse med god plads og niche.
Lejlighederne er overordnet i en god stand – og flere af dem har plankegulve og stuklofter, ligesom flere har nyere køkken/bad samt opvaskemaskine.

På ejendommens bagside er der et hyggeligt mindre gårdareal, med udgang til grønt område med legeplads mm. – nuværende og kommende ejer af ejendommen betaler til et fælles ejerlaug.

Ejendommen er beliggende nær Randers midtby i et roligt kvarter.
Lejere har indkøb og skole indenfor overskuelig afstand, ligesom at der kun er få minutters gang til banegården og centrum.

Ejendommen er pt. ikke tilmeldt Grundejernes In­ve­ste­rings­fond, men er omfattet – ring til EDC Erhverv Trio og hør nærmere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken