Boligudlejningsejendom fra EDC

Dr. Lassens Gade 7-9

8900 Randers C

9.500.000 kr.

Investering - 880 m²
Nyhed

Charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C

Ejendommen, der tidligere har været en an­dels­bo­lig­for­e­ning, der blev opløst i forbindelse med sælgers køb af ejendommen, indeholder 16 lejemål i varierende størrelser fra 50-57 m².
Lejlighederne er overordnet i god stand, og flere af dem har plankegulve og stuklofter.

Ejendommen er opført i 1919 og er løbende moderniseret bl.a. med flot inddækning af kviste.

Ejendommen er opført i røde mursten og har rødt tegltag (tag og tag­kon­struk­tion er ca. 10 år gammel) samt trævinduer med termoruder.
Murværk, tag­kon­struk­tion og døre/vinduer fremstår velholdt og i rigtig god stand.

På ejendommens bagside er der et hyggeligt gårdareal med udgang til grønt område.
Herudover er der et udhus i haven til opbevaring.
Ejendommen indeholder kælder med vaskeri.

Ejendommen er beliggende i udkanten af Randers midtby i et roligt kvarter.
Lejerne har indkøb og skole indenfor overskuelig afstand, ligesom der kun er få minutters gang til banegården og centrum.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Randers St./Viborgvej145 m
  • Randers St.567 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,5 km

Nøgletal

Adresse
Dr. Lassens Gade 7-9
Sagsnr.
892514942
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.500.000 kr.
Afkast
4,52 %
Etageareal
880 m²
Kælder
196 m²

Arealer

Grundareal
713 m²
Bebygget
242 m²
Boligareal
880 m²
Etageareal
880 m²
Kælder
196 m²

Økonomi

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
10.795 kr.
Lejefaktor
12.15
Lejeindtægt
781.683 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
888 kr.
Årlige driftsudgifter
356.790 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
405 kr.
Afkast
4,52 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1919 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Netværk, faglighed og integritet

Integritet har gennem hele min karriere og i ethvert salg og enhver rå­d­giv­nings­si­tu­a­tion været af afgørende betydning for mig. Og når jeg kombinerer dette med min faglighed og flittighed, resulterer det i et stort lokalt og landsdækkende netværk i ejen­doms­bran­chen, der kommer din handel til gode.

Michael Møller

Indehaver, ejendomsmægler, valuar MDE

mm.924@edc.dk24 69 64 67EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30