Dr. Lassens Gade 7-9
9.500.000 kr.
Nyhed

Charmerende boligudlejningsejendom i Randers C
Ejendommen, der tidligere har været en andelsboligforening, der blev opløst i forbindelse med sælgers køb af ejendommen, indeholder 16 lejemål i varierende størrelser fra 50-57 m².Lejlighederne er overordnet i god stand, og flere af dem har plankegulve og stuklofter.
Ejendommen er opført i 1919 og er løbende moderniseret bl.a. med flot inddækning af kviste.
Ejendommen er opført i røde mursten og har rødt tegltag (tag og tagkonstruktion er ca. 10 år gammel) samt trævinduer med termoruder.
Murværk, tagkonstruktion og døre/vinduer fremstår velholdt og i rigtig god stand.
På ejendommens bagside er der et hyggeligt gårdareal med udgang til grønt område.
Herudover er der et udhus i haven til opbevaring.
Ejendommen indeholder kælder med vaskeri.
Ejendommen er beliggende i udkanten af Randers midtby i et roligt kvarter.
Lejerne har indkøb og skole indenfor overskuelig afstand, ligesom der kun er få minutters gang til banegården og centrum.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
Teknik
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Randers St./Viborgvej145 m
- Randers St.567 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,5 km
- Adresse
- Dr. Lassens Gade 7-9
- Sagsnr.
- 892514942
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.500.000 kr.
- Afkast
- 4,52 %
- Etageareal
- 880 m²
- Kælder
- 196 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 713 m²
- Bebygget
- 242 m²
- Boligareal
- 880 m²
- Etageareal
- 880 m²
- Kælder
- 196 m²
Arealer
- Pris
- 9.500.000 kr.
- Pris/m²
- 10.795 kr.
- Lejefaktor
- 12.15
- Lejeindtægt
- 781.683 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 888 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 356.790 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 405 kr.
- Afkast
- 4,52 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1919 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Netværk, faglighed og integritet
Integritet har gennem hele min karriere og i ethvert salg og enhver rådgivningssituation været af afgørende betydning for mig. Og når jeg kombinerer dette med min faglighed og flittighed, resulterer det i et stort lokalt og landsdækkende netværk i ejendomsbranchen, der kommer din handel til gode.