Boligudlejningsejendom fra EDC

Steen Blichers Gade 17

8900 Randers C

6.700.000 kr.

Investering - 526 m²

Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C

Vi udbyder nu denne rød­sten­se­jen­dom, på en af de velkendte og populære adresser i Randers C.

Området består af bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og med skole, institutioner og gode bus­for­bin­del­ser.

Det tager blot 5-10 min. at gå fra ejendommen og ned i Randers C.

Ejendommen rummer 1 mindre er­hvervs­le­je­mål (viceværtsrum) og 7 boligleje, men er registreret som en småhusejendom.
Dvs. mange enheder under samme tag uden hensættelser til Grundejernes In­ve­ste­rings­fond herunder §119 og §120.

Lejlighederne er i størrelsen fra 1x35 m², 2x53 m², 2x73 m², 1x84 m² og 1x126 m² og er løbende istandsatte.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Markedsgade/Hobrovej (Randers Kom)121 m
  • Randers St.752 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

Nøgletal

Adresse
Steen Blichers Gade 17
Sagsnr.
892514502
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
6.700.000 kr.
Afkast
5,37 %
Etageareal
526 m²
Kælder
126 m²

Arealer

Grundareal
414 m²
Bebygget
126 m²
Boligareal
497 m²
Erhvervsareal
29 m²
Etageareal
526 m²
Kælder
126 m²

Økonomi

Pris
6.700.000 kr.
Pris/m²
12.738 kr.
Lejefaktor
14.01
Lejeindtægt
478.278 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
909 kr.
Årlige driftsudgifter
120.689 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
229 kr.
Afkast
5,37 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1896 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30