Boligudlejningsejendom fra EDC

Stemannsgade 7

8900 Randers C

8.000.000 kr.

Investering - 609 m²

Yderst velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C

Yderst velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C

Vi har fået mulighed for at sælge denne perle i hjertet af Randers på en A+ beliggenhed.
Ejendommen rummer 6 lejligheder på henholdsvis 86 m² og 117 m².

Ejendommen er opført i 1900-tallet i røde og gule mursten, og med oprindelidt skiffertag.
Lejlighederne er alle løbende istandsat.

Derudover er der en fin højloftet tagetage med to indbyggede tagterrasser, synlige bjælker og god mulighed for udnyttelse til beboelse.

Ejendommen vender ud mod den åbne plads på Jens Otto Kraghs Plads og er beliggende tæt på Underværket, VIA universitetet, indkøb og et stenkast fra Østervold og kernen i midtbyen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (2 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Stemannsgade 7
Sagsnr.
89201891
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
8.000.000 kr.
Afkast
4,10 %
Etageareal
609 m²
Kælder
203 m²

Arealer

Grundareal
371 m²
Bebygget
203 m²
Boligareal
609 m²
Etageareal
609 m²
Kælder
203 m²

Økonomi

Pris
8.000.000 kr.
Pris/m²
13.136 kr.
Lejefaktor
17.58
Lejeindtægt
454.968 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
747 kr.
Årlige driftsudgifter
126.576 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
208 kr.
Afkast
4,10 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1900
Omfattet af energimærke
Nej

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30