Yderst attraktiv investering i bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Falbe Parken i Randers, hvor lejen reguleres efter markedsleje.

Ejendommen består af to nyopførte etageejendomme i hhv. 3 etager med 26 boliger opført i 2021 (Skræddervej / C5), samt i 4 etager med 35 boliger opført i 2024 (Habitvej / C6).

Boligerne er i gode størrelser fra 68 m² til 101 m², 2-værelses og 3-værelses, og med egen altan alle mod syd.
Stu­e­lej­lig­he­der­ne har egen terrasse mod syd.

Adgang til lejlighederne sker via centreret opgang med trappe og elevator og overdækkede svalegange mod nord.

Ejendommen er udstykket i ejer­lej­lig­he­der, hvorfor der ikke er tilbudspligt i handlen.

Ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og el, vand og varme afregnes efter målere, og hver lejer tilmelder sig som selvstændig forbruger hos for­sy­nings­vær­ker­ne.

Der er nye separate bygninger med pulterrum til hver lejlighed.

Ejendommene er beliggende centralt i Falbe Parken, der er et nyere "lukket" boligområde bestående af fem etageejendomme og to ræk­ke­hus­be­byg­gel­ser, hvoraf den første bygning - Falbeparken C1 - blev opført i 2014, og den seneste og sidste bygning - Falbeparken C6 - i 2024.

Der holder bybusser tæt ved ejendommen på Mariagervej og Glarbjergvej.

Ejendommene er pligtige medlemmer af Grun­de­jer­for­e­nin­gen, der driver Falbe Parkens fællesarealer i form af veje, par­ke­rings­a­re­a­ler, grønne arealer og legeplads.

Sælgers byggerådgiver har gennemført 1-års gennemgang for fejl og mangler i Falbeparken C5, og disse er udbedret.
Sælger indestår for udbedring af fejl og mangler ved 5-års gennemgang i Falbeparken C5 og samme ved 1-års og 5-års gennemgang i Falbeparken C6.

Ejendommene overdrages ved salg af samtlige anparter hhv. i Falbeparken C5 ApS og Ejen­doms­ud­vik­ling Randers ApS, hvor der ikke er en væsentlig hensættelse til udskudt skat.