Udbyhøjvej 50
3.100.000 kr.
Investeringsejendom med 2 boliger samt værksted/garage
Ejendommen består af 2 lejligheder på 126 og 154 m².Ejer har i flere år fra ejendommens stueetage drevet mekanikervirksomhed mens han beboede
ejendommens 1. sal.
Han besluttede i 2018 at omdanne stueetagen til en lejlighed, hvorfor denne fremstår gennem istandsat og lejligheden på 1. sal er velvedligeholdt.
Begge lejligheder samt kælderen er desuden udstyret med vaskemaskine.
Ejendommens fjernvarmeinstallation er ny og ejendommen fremstår i øvrigt velvedligeholdt.
Begge lejligheder har fra egne store altaner udsigt til Randers Fjord ligesom der foran ejendommen er etableret en stor fælles gårdhave og
parkeringsplads med hegn ud til Udbyhøjvej.
Der er på ejendommen etableret 2 depothuse til lejlighederne, og der er herudover et mindre værksted på ca. 49 m².
Sidstnævnte er udstyret med lifte og værkstøj, som efter nærmere aftale kan indgå som en del af handlen.
Yderligere medfølger en garage på ca. 32 m².
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (5 stk)
- Altan
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ankerstjernevej/Udbyhøjvej (Randers Kom)67 m
- Randers St.2,3 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej5,2 km
- Adresse
- Udbyhøjvej 50
- Sagsnr.
- 892514582
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.100.000 kr.
- Afkast
- 5,67 %
- Etageareal
- 280 m²
- Kælder
- 40 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 922 m²
- Bebygget
- 235 m²
- Boligareal
- 280 m²
- Erhvervsareal
- 201 m²
- Etageareal
- 280 m²
- Kælder
- 40 m²
Arealer
- Pris
- 3.100.000 kr.
- Pris/m²
- 11.071 kr.
- Lejefaktor
- 12.95
- Lejeindtægt
- 239.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 855 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 62.221 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 222 kr.
- Afkast
- 5,67 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1957
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Lange relationer og det gode samarbejde
Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og samarbejdspartnere. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.