Åvej 19A-D
8.800.000 kr.

Yderst velbeliggende rækkehuse i Randers SV
Overvejer du at investere i rækkehuse, har du nu en fantastisk mulighed på Åvej 19a-d.Rækkehusene er netop færdigbyggede og er opført i kvalitetsmaterialer fra inderst til yderst.
Alle 4 huse er på hver 105 m² fordelt på 2 værelser, 1 soveværelse, stort og åbent køkkenalrum med køkkenø, badeværelse samt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og ekstra toilet.
Her er et minimum af spildkvadratmeter på en rolig villavej i det populære Vorup.
Til alle huse høre en have med flisebelagt terrasse, græsplæne og et redskabsskur.
Sælger har fået trukket kabler ud til p-pladserne foran ejendommen, så køber kan opsættes el-ladestandere, såfremt køber eller lejere ønsker dette.
Husene er fuldmurerede og opvarmet med varmepumpe, her er ensidet taghældning og et minimum af vedligeholdelsesomkostninger.
Rækkehusene skal erhverves i en selskabshandel, som sælger har stiftet alene til det formål at opføre disse 4 rækkehuse.
Der har derfor ikke tidligere været anden aktivitet i selskabet.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Hviidsvej/Kærgade (Randers Kom)443 m
- Randers St.2,4 km
- E 453,7 km
- Adresse
- Åvej 19A-D
- Sagsnr.
- 89202011
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.800.000 kr.
- Afkast
- 4,70 %
- Etageareal
- 420 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.500 m²
- Bebygget
- 420 m²
- Boligareal
- 420 m²
- Etageareal
- 420 m²
Arealer
- Pris
- 8.800.000 kr.
- Pris/m²
- 20.952 kr.
- Lejefaktor
- 17.99
- Lejeindtægt
- 489.216 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.164 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 79.400 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 189 kr.
- Afkast
- 4,70 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel