Boligudlejningsejendom fra EDC

Åvej 19A-D

8940 Randers SV

8.800.000 kr.

Investering - 420 m²

Yderst velbeliggende rækkehuse i Randers SV

Overvejer du at investere i rækkehuse, har du nu en fantastisk mulighed på Åvej 19a-d.

Rækkehusene er netop færdigbyggede og er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra inderst til yderst.
Alle 4 huse er på hver 105 m² fordelt på 2 værelser, 1 soveværelse, stort og åbent køkkenalrum med køkkenø, badeværelse samt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og ekstra toilet.
Her er et minimum af spild­kva­drat­me­ter på en rolig villavej i det populære Vorup.

Til alle huse høre en have med flisebelagt terrasse, græsplæne og et redskabsskur.

Sælger har fået trukket kabler ud til p-pladserne foran ejendommen, så køber kan opsættes el-ladestandere, såfremt køber eller lejere ønsker dette.

Husene er fuldmurerede og opvarmet med varmepumpe, her er ensidet taghældning og et minimum af ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger.

Rækkehusene skal erhverves i en selskabshandel, som sælger har stiftet alene til det formål at opføre disse 4 rækkehuse.
Der har derfor ikke tidligere været anden aktivitet i selskabet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hviidsvej/Kærgade (Randers Kom)443 m
  • Randers St.2,4 km
  • E 453,7 km

Nøgletal

Adresse
Åvej 19A-D
Sagsnr.
89202011
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
8.800.000 kr.
Afkast
4,70 %
Etageareal
420 m²

Arealer

Grundareal
1.500 m²
Bebygget
420 m²
Boligareal
420 m²
Etageareal
420 m²

Økonomi

Pris
8.800.000 kr.
Pris/m²
20.952 kr.
Lejefaktor
17.99
Lejeindtægt
489.216 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.164 kr.
Årlige driftsudgifter
79.400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
189 kr.
Afkast
4,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30