Kristrupvej 58A
3.795.000 kr.
Ny Pris
Klassisk boligudlejningsejendom opført 1936 i røde sten og med murede altaner
Klassisk boligudlejningsejendom opført 1936 i røde sten og med murede altaner.Ejendommen er bindingspligtig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.
Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.
Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer for 6 af lejerne, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over de næste 3 år, og herudover er st. tv. udlejet pr. 1/1-26 til fuld indfaset leje, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:
• pr. 1/6-26 = kr. 264.106,56 + 51.204,00 = i alt kr. 315.310,56, anslået forrentning = 5,35%
• pr. 1/6-27 = kr. 283.253,04 + 51.204,00 = i alt kr. 334.457,04, anslået forrentning = 5,86%
• pr. 1/6-28 = kr. 302.399,52 + 51.204,00 = i alt kr. 353.603,52, anslået forrentning = 6,37%
Der er i ovenstående ikke taget højde for evt. NPI regulering af lejemålet st. tv.
Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.
Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.
Faciliteter
- AltanJa
- KælderrumJa
- TørrerumJa
- VaskerumJa
- VinduestypeTermo
- Adresse
- Kristrupvej 58A
- Sagsnr.
- 892514889
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.795.000 kr.
- Afkast
- 4,84 %
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 132 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 395 m²
- Bebygget
- 132 m²
- Boligareal
- 442 m²
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 132 m²
Arealer
- Pris
- 3.795.000 kr.
- Pris/m²
- 8.586 kr.
- Lejefaktor
- 12.81
- Lejeindtægt
- 296.163 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 670 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 114.703 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 260 kr.
- Afkast
- 4,84 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1936
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
Se lignende ejendomme
