Fremvisning
Book en fremvisning

Kristrupvej 58A8960 Randers SØ

Boligudlejningsejendom

Investering
442 m²
B
3.795.000 kr.

Adresse
Kristrupvej 58A
Sagsnr.
892514889
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.795.000 kr.
Afkast
5,02 %
Etageareal
442 m²
Kælder
132 m²

Arealer

Grundareal
395 m²
Bebygget
132 m²
Boligareal
442 m²
Etageareal
442 m²
Kælder
132 m²

Nøgletal

Pris
3.795.000 kr.
Pris/m²
8.586 kr.
Lejefaktor
12.44
Lejeindtægt
305.020 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
690 kr.
Årlige driftsudgifter
116.269 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
263 kr.
Afkast
5,02 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1936
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Altan
Ja
Kælderrum
Ja
Tørrerum
Ja
Vaskerum
Ja
Vinduestype
Termo

Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført 1936 i røde sten og med murede altaner

Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført 1936 i røde sten og med murede altaner.

Ejendommen er bin­dings­plig­tig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.

Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes In­ve­ste­rings­fond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.

Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer for 6 af lejerne, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over de næste 3 år, og herudover er st. tv. udlejet pr. 1/1-26 til fuld indfaset leje og 1. th. til udlejning til fuld indfaset leje, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:

• pr. 1/6-26 = kr. 218.808,48 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 321.216,48, anslået forrentning = 5,45%
• pr. 1/6-27 = kr. 235.004,04 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 337.412,04, anslået forrentning = 5,88%
• pr. 1/6-28 = kr. 251.199,60 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 353.607,60, anslået forrentning = 6,32%

Der er i ovenstående ikke taget højde for evt. NPI regulering af lejemålet st. tv. og 1. th.

Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.

Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken