Wollesvej 4A-D og 6
11.600.000 kr.
4 nyopførte rækkehuse, 2 lejligheder og 3 byggeretter i attraktive Kristrup
Spændende investeringsejendom med 4 nyopførte rækkehuse fra 2020 i 1-plan og gode størrelser, hhv. 2 på 110 m² (4 værelser) og 2 på 100 m² (3 værelser).Rækkehusene er opført i gule sten, tag er tagpap med hældning, og alle rækkehuse har egne skure, p-pladser og vestvendte haver.
Sælger køber i 2022 naboejendommen Wollesvej 6, og har opdelt det tidligere hus, som i dag er konverteret til 2 gode boliglejemål på 95 m² og 90 m².
Derudover har sælger opnået mulighed og byggetilladelse til opførsel af 3 nye rækkehuse på grunden på hh. 99 m², 99 m² og 96 m².
Materiale og byggetilladelse til de 3 rækkehuse kan rekvireres hos EDC Erhverv Trio.
Velbeliggende i lejepopulære Kristrup, og tæt på Randers C.
Ejendommen handles i en selskabshandel, hvor køberen køber anparterne i Wollesvej ApS. Der er en udskudt skat på ca. kr. 370.000, som overtages af køber til kurs 100. Samlet depositum/forudbetalt leje udgør pt. ca. 210.020, hvilket ligeledes nedsætter købers finansierings,- og kontantbehov.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Århusvej/Bøsbrovej (Randers Kom)330 m
- Randers St.2,5 km
- E 453,4 km
- Adresse
- Wollesvej 4A-D og 6
- Sagsnr.
- 892514588
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.600.000 kr.
- Afkast
- 4,86 %
- Etageareal
- 643 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.555 m²
- Bebygget
- 650 m²
- Boligareal
- 643 m²
- Erhvervsareal
- 114 m²
- Etageareal
- 643 m²
Arealer
- Pris
- 11.600.000 kr.
- Pris/m²
- 18.040 kr.
- Lejefaktor
- 17.22
- Lejeindtægt
- 673.693 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.047 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 117.629 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 183 kr.
- Afkast
- 4,86 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2020 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
Se lignende ejendomme
