Boligudlejningsejendom fra EDC

Vognmandsgade 18-22

8970 Havndal

Investering - 202 m²
Solgt

3 udlejede rækkehuse blot 6 km fra Hadsund

Her får du en eftertragtet in­ve­ste­rings­ejen­dom, med 3 udlejede boliger i størrelserne 66-68 m².

Ejendommene er opført i røde sten og med røde tagsten. Der er hvide plastvinduer i hele ejendommen - det er de oprindelige.
Til hver bolig er der egen lille have, og der er terrasse på begge sider af ejendommen.

Den midterste af boligerne er på 66 m² og de to boliger i gavlene er på 68 m².

I nr. 18 er der slutningen af 00'erne skiftet køkken og badeværelse. Dette lejemål fremstår med gulvtæppe.
I nr. 20 er køkkenet det oprindelige.
i nr. 22 er køkkenet skiftet i 2023.
Fælles for boligerne er der gulvvarme (el) i entréen og på badeværelset.

Der er par­ke­rings­plad­ser på matriklen, og derudover et stort offentligt par­ke­rings­a­re­al i nærheden.

Sælger oplyser, at lejerne selv forestår renhold, græsslåning, snerydning/saltning af udenomsarelet på matriklen.

Ejendommen er beliggende i byen Norup, som ligger blot 3 km øst for Assens, og 6 km sydvest for Hadsund. Mariager har du ligeledes indenfor 10 km.

Faciliteter

    Afstand til

    • Norupkrydset (Norupvej / Mariagerfjord Kommune)149 m

    Nøgletal

    Adresse
    Vognmandsgade 18-22
    Sagsnr.
    892514574
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Afkast
    6,90 %
    Etageareal
    202 m²

    Arealer

    Grundareal
    725 m²
    Bebygget
    202 m²
    Boligareal
    202 m²
    Etageareal
    202 m²

    Økonomi

    Lejefaktor
    10.73
    Lejeindtægt
    167.773 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    830 kr.
    Årlige driftsudgifter
    45.635 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    226 kr.
    Afkast
    6,90 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning
    Byggeår / Ombygget
    1990
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    F

    Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

    Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

    Malte Gjandrup Møller

    Ejendomsmægler, MDE

    malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

    EDC Erhverv Trio

    Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

    892@edc.dk70 28 88 30