Velbeliggende ejendom i god stand

• Attraktiv placering i vestbyen
• Nyere ejendomme – opført / ombygget i 1993
• God stand såvel inde som ude
• God størrelse boliger
• Elevator og svalegange / altaner
• Skønt gårdrum – der er syd- og vestvendt
• Leje pr. m² gennemsnitlig kr. 1.027
• Kan udstykkes i ejer­lej­lig­he­der

Ejendommene Absalonsgade 11 og 13 er 2 velbeliggende og velholdte ejendomme med i alt 18 boliger, der alle er attraktive lejeboliger stør­rel­ses­mæs­sigt.

Absalonsgade 11 er opført i 1985 og er senest ombygget i 1993. Ejendommen har et samlet boligareal på 363 m². Herudover er et kælderareal på 77 m². Ejendommen fremstår med facade i teglsten der er pudsede. Vinduerne er termoglas i trærammer og taget er belagt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. Mod gården er der svalegang, der også fungerer som altan til boligerne. Ejendommen indeholder 6 boligenheder.

Absalonsgade 13 er opført i 1993. Ejendommen har et samlet boligareal på 857 m².
Herudover et kælderareal på 118 m². Ejendommen fremstår med facade i gule teglsten. Vinduerne er termoglas i trærammer og taget er belagt med tegl. Mod gården er der svalegang, der også fungerer som altan til boligerne. Ejendommen indeholder 12 boligenheder.

De 2 ejendomme er sammenhængende men med hver deres opgang. I opgangen til Absalonsgade 13 er der elevator, der betjener begge ejendomme via de fælles svalegange.

Boligerne fremstår ensartede, velholdte og indbydende med lyse trægulve og lyse lofter. Veldisponerede med gode rumstørrelser, herunder gode badeværelser
med plads til vaskemaskine.

Udover svalegange er der et skønt gårdrum, der sikrer lys og luft om ejendommen
og tillige kan bruges af beboerne til rekreative formål.

Endvidere god og tør kælder med depotrum og teknikrum samt et lokale på 24 m², der er lejet ud til Aalborg Kommune, der anvender dette til cykelkælder/ parkering for deres udkørende medarbejdere i ældreplejen i området.

Lejemæssigt reguleres lejen ud fra markedsleje i nr. 13 og pgf. 5 stk 2 i nr. 11. Ejendommene ikke er omfattet af indbetaling til GI pgf 120 – men for Absalonsgade 13 skal der laves ved­li­ge­hol­del­ses regnskab på pgf 119 jf. GI.

Ejendommen kan erhverves i selskabshandel, hvor køber erhverver selskabet
Absalonsgade 11-13 ApS CVR 39744023 eller som en aktivhandel.