Enghavevej 60
2.895.000 kr.
Attraktiv udlejningsejendom i Aalborg med 2 boliglejemål
• På attraktiv placering i Vejgaard, i 9000 Aalborg• Overtages i fornuftig stand, indvendigt, som udvendigt
• En god størrelse beboelseslejemål
• Fornuftigt startafkast for investor
Enghavevej 60 består af 2 lejemål. Et større der omfatter stueplan og underetage, samt et mindre lejemål på 1. sal.
Stueetagen samt underetagen udgør i alt 150 m². Lejemålet indeholder store rummelige værelser, samt et nyt toilet og badeværelse i stuen. I lejemålet er der murstensvægge fordelt i stuen og på det ene soveværelse. I underetagen er der endnu et stort værelse samt eget toilet og badeværelse.
1. salen udgør i alt 60 m² og fremstår nyrenoveret med både nyt køkken og badeværelse. Lejemålet besidder troldtekt ultrafin beton skråloft samt træbjælker placeret på hele 1. salen.
Ejendommen vurderes i sin helhed til at være en flot ejendom med en pæn facade som har røde mursten, nyere vinduer, et sadeltag belagt med eternitplader, samt et stort fælles græsareal. Endvidere ligger ejendommen centralt placeret, hvorfor der også er massere af indkøbsmuligheder, detailbutikker, grønne områder samt transportmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Hvedevænget (Rughaven / Aalborg)88 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,0 km
- Aalborg St.3,8 km
- Adresse
- Enghavevej 60
- Sagsnr.
- 91205477
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.895.000 kr.
- Afkast
- 4,23 %
- Etageareal
- 130 m²
- Kælder
- 90 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 340 m²
- Bebygget
- 81 m²
- Boligareal
- 130 m²
- Etageareal
- 130 m²
- Kælder
- 90 m²
Arealer
- Pris
- 2.895.000 kr.
- Pris/m²
- 22.269 kr.
- Lejefaktor
- 17.42
- Lejeindtægt
- 166.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.278 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.381 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 349 kr.
- Afkast
- 4,23 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1928
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE