Velbeliggende rød­stens­små­hu­se­jen­dom

• 3 stk. boliglejemål
• God størrelse lejemål
• Velbeliggende i Vestbyen
• Lukket have
• Præsentabel rødstensfacade, til Engtoftevej

Meget velholdt småhusejendom med god beliggenhed i det attraktive Aalborg Vestby. Kort afstand til de skønne områder ved Aalborg friluftsbad og Vestre bådehavn og stadig gåafstand til Aalborg C.

Ejendommen, der er opført i 1933, har facader af røde teglsten mod gaden og gule teglsten mod gården. Taget er et nyere tegltag, ligesom der er nyere vinduer og hoveddør i ejendommen.
Pæn nymalet opgang med trappe belagt med nyere flot vinyl. God tør kælder med vaskerum og depotrum og udgang til haven.

Desuden fin lille lukket have til disposition for ejendommens beboere.

De 2 lejligheder på 1. og 2. sal fremstår i flot stand med pæne trægulve, lyse lofter, nyere køkkener og badeværelser. Lejligheden i stueplan er med ældre køkken og badeværelse. Der er til lejligheden på 1. sal udgang til lille altan.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og er energimærket med karakteren ’C’. Der er separate forbrugsmålere for så vidt angår el, vand og varme.

En særdeles fornuftig ejendom med god klimaskærm, og en god størrelse på lejemålene – fra 48 – 77 m².

Det bemærkes at ny ejer med fordel kan varsle lejeforhøjelse efter det lejedes værdi – i særdeleshed på lejemålet beliggende på 1. sal, hvorved at afkastet forbedres.