• Velbeliggende tæt ved bymidte, havnefront og kulturtilbud
• Attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Aalborg C
• Negativ GI 120-saldo svarende til ca. 6 års hensættelser
• Mulighed for konvertering af er­hvervs­a­re­a­ler til bolig
• Interessant værdiskabelses- og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

Frederiksgade 8 er en centralt beliggende bolig- og er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Aalborg, hvor nærhed til byens handelsliv, havnefront og kulturelle tilbud skaber attraktive rammer for både beboere og erhvervslejere. Den ene erhvervslejer har opsagt sit lejemål og køber kan disponere over disse m² pr. over­ta­gel­ses­da­gen.

Bo­lig­le­je­må­le­ne nyder godt af den attraktive byplacering, mens er­hvervs­a­re­a­ler­ne bidrager til ejendommens fleksibilitet og an­ven­del­ses­vær­di - evt. konvertering af erhverv, til beboelse (fri le­je­fast­sæt­tel­se). Køber opfordres til selvstændigt at undersøge de planmæssige og myn­dig­heds­mæs­si­ge forhold ved en eventuel an­ven­del­ses­æn­dring.

Ejendommen er opført i klassiske og solide materialer med pudset facade mod gaden, traditionelt sadeltag belagt med tegl samt vinduer udført som termovinduer. Ejendommen fremstår med et tidløst udtryk, der harmonerer naturligt med den om­kring­lig­gen­de bebyggelse i den historiske bykerne.

Ejendommen omfatter i dag både bolig- og erhverv og henvender sig dermed til et bredt lejermarked. Bo­lig­le­je­må­le­ne er velindrettede og varierer i størrelse fra ca. 51 m² til 75 m², hvilket giver en attraktiv le­jer­sam­men­sæt­ning og mulighed for at appellere til både singler, par og mindre husstande.