Sjælden udbudt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af 10 boliger med sydvestvendte altaner

• Flot ejendom beliggende i et attraktivt område
• Udsigt til Østre Anlæg fra samtlige lejligheder
• Stor sydvestvendt altan ud mod hyggeligt gårdmiljø
• Særdeles velholdt ejendom både indvendigt som udvendigt
• 10 stk. fuldt udlejet 2værelses lejligheder med stabile lejere

Ejendommen er beliggende på en særdeles attraktiv adresse i Øgadekvarteret med udsigt ud over Østre Anlæg.

Fyensgade 58 besidder 10 boligenheder med tilhørende altan i 8 lejemål. Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejere, og har i sælgers ejertid ikke oplevet nævneværdig tomgang.

Ejendommen som er opført i 1939, og er til-/ombygget i 2005, fremstår i særdeles pæn stand både indvendigt som udvendigt.

Lejlighederne er 2 værelses lejemål der varierer fra 57-64 m². Det skal fremhæves, at lejligheden på 4. tv. samt 1. tv. fornyeligt er blevet gennemgribende renoveret, hvorfor disse lejemål fremstår moderniseret. De resterende lejemål fremstår ligeledes i en præsentabel stand, som løbende er blevet velpasset.

Alle 10 be­bo­el­ses­le­je­mål har eget køkken og bad af fornuftig standard. Der er indlagt bygas i ejendommen, hvorfor 4 af lejlighederne har gaskomfur, og de resterende 6 er med elkomfur. Ejendommen fremstår med facade af røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit med kviste mod gade og gård. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang.

Grunden ligger centralt i Øgadekvarteret med ”Kaffebaren” som nærmeste nabo. I tæt nærhed af ejendommen finder man ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, detail butikker samt transport med bus. Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, alt imens investor kan lave en plan klar for den fremadrettede optimering af en sjældent udbudt opgang i et af Aalborg bedste kvarterer, også særligt hvis man ser på ud­lej­nings­hastig­he­den af 2væ­rel­ses­le­je­mål.

Alt i alt en gedigen bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom på en velbeliggende placering, med gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der qua størrelserne på lejlighederne og standen på ejendommen indvendigt såvel som udvendigt.