2 opgange med lejemål i en altid efterspurgt størrelse

• 2 opgange i ”Øgaden”
• Udelukkende 2værelses lejligheder
• Få meter fra Han­dels­gym­na­si­et
• Op­ti­me­rings­mu­lig­he­der
• 16 be­bo­el­ses­le­je­mål i alt

Langelandsgade 10-12 omfatter 2 opgange, og fremstår med pæn rød murstensfacade til Langelandsgade. Fra gårdsiden er der adgang til stort, fælles gårdmiljø, lige som lejerne har adgang til opbevaringsrum og fælles vaskeri i ejendommens kælder.

De i alt 16 be­bo­el­ses­le­je­mål er i efterspurgte størrelser fra 52 – 58 m², og i hver opgang er der lejligheder i høj stueetage til og med tagetagen – 3. sal. Generelt er lejemålene i en fornuftig stand og ny ejer har på sigt muligheden for at genudleje efter gennemgribende renovering, herunder udlejning efter det lejedes værdi. Det bemærkes at ejendommen for år tilbage har fungeret som an­dels­bo­lig­for­e­ning, hvorfor der pt. ikke hensættes til Grundejernes In­ve­ste­rings­fond. Der er dog afsat her til i den i prospektet værende ren­ta­bi­li­tets­be­reg­ning.

En gedigen ejendom med ca. 900 lejebærende bo­lig­kva­drat­me­ter, ved fuld udlejning. Ny ejer kan pr. over­ta­gel­ses­da­gen forventeligt disponere over 4-5 af lejemålene jf. lejeoversigten.

Opvarmning sker via fjernvarme. Ny ejer kan med fordel lade separate koldtvands­må­le­re installere, idet udlejning pt. er inkl. vand. Pt. er lejen – inkl. vand - på kr. 1.082 pr. m².