Fremvisning
Book en fremvisning

Langgade 1B, st. tv., 1. tv. & 1. th.9000 Aalborg

Boligudlejningsejendom

Investering
161 m²
D
2.200.000 kr.

Adresse
Langgade 1B, st. tv., 1. tv. & 1. th.
Sagsnr.
912112764
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.200.000 kr.
Afkast
4,76 %
Etageareal
161 m²

Arealer

Boligareal
161 m²
Etageareal
161 m²

Nøgletal

Pris
2.200.000 kr.
Pris/m²
13.665 kr.
Lejefaktor
14.21
Lejeindtægt
154.788 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
961 kr.
Årlige driftsudgifter
51.950 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
323 kr.
Afkast
4,76 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1905 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Ejen­doms­por­te­føl­je i Vejgaard –attraktiv investering med tre udlejede ejer­lej­lig­he­der

• 3 ejer­lej­lig­he­der samlet i én investering
• Alle 3 lejligheder er udlejet
• Samlet fordelingstal på 27/100
• 161 m² fordelt på 3 lejligheder
• Attraktiv beliggenhed i Vejgaard

Her udbydes en samlet investering bestående af tre ejer­lej­lig­he­der beliggende i Langgade 1B i Vejgaard. Investeringen omfatter lejlighederne 1. th., 1. tv. og st. tv., som har et samlet tinglyst boligareal på 143 m² fordelt på henholdsvis 47, 47 og 49 m².

Alle tre lejligheder er aktuelt udlejet og fremstår i en fin og velholdt stand. Som køber får man således mulighed for at overtage en samlet investering med eksisterende lejeindtægter og lejere fra overtagelsen.

De tre ejer­lej­lig­he­der har tilsammen et fordelingstal på 27/100 i Ejerforeningen Langgade 1B, Vejgaard.

Investeringen er særligt interessant for den private investor, der ønsker at tage det første skridt ind på bo­li­g­ud­lej­nings­mar­ke­det. Her får man tre mindre og attraktive ud­lej­nings­bo­li­ger samlet i én handel, hvilket giver en overskuelig adgang til ejen­doms­in­ve­ste­ring og mulighed for at opbygge erfaring og en langsigtet portefølje.

De mindre lejligheder er samtidig attraktive på ud­lej­nings­mar­ke­det, og den eksisterende udlejning giver et godt udgangspunkt for en investering med løbende lejeindtægter.

En oplagt mulighed for førs­te­gangsin­ve­sto­ren, der ønsker en overskuelig og velafgrænset investering, men også for den erfarne investor, der ønsker at udvide sin eksisterende bo­lig­por­te­føl­je.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken