Boligudlejningsejendom fra EDC

Ny Kastetvej 40-56

9000 Aalborg

16.000.000 kr.

Investering - 826 m²

Sublim in­ve­ste­rings­mu­lig­hed – primært 2værelses lejligheder i pæn stand

- Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Vestbyen med 10 boliglejemål
- 8/10 lejermål er 2værelses lejligheder
- Kort afstand til kommende +BUS, togstation, indkøb, svømmehal mv.
- Høj ud­lej­nings­hastig­hed, som følge af den gode placering
- Lejemål i en god størrelse og terrasse til de fleste

Ny Kastetvej 40-56 består af et forhus omfattende et be­bo­el­ses­le­je­mål i stuetagen og et på 1. sal. Lejemålene er 3 henholdsvis 4værelses lejligheder, og henvender sig blandt andet til familien.

Den bagvedliggende bygning i 2 plan omfatter 8 stk. 2værelses lejligheder med indvendig trappe til 1. sal. Lejemålene har adgang til egen terrasse og er stør­rel­ses­mæs­sigt på 66 – 78 m². Der er fælles cykelparkering og kælderrum til hvert lejemål.

Lejerne har adgang til fælles græsbelagt gårdmiljø, ligesom der er par­ke­rings­mu­lig­hed forrest på grunden, og langs selve Ny Kastetvej.

Alle lejemål har køkken og bad af ordentlig standard. Pt. er lejen pr. m² i gennemsnit kr. 949, hvilket må siges at modsvare det lejedes værdi, som ejendommen reguleres- og lejefastsættes efter. Ejer skal endvidere ikke hensætte til GI for så vidt angår udvendig ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og fremstår generelt i en fornuftig stand.

En rigtig fin- og stabil bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, til +4% i startafkast for investor.