• God ud­lej­nings­e­jen­dom på eftertragtet placering
• Ingen bindingspligt til GI
• Op­ti­me­rings­mu­lig­he­der - deriblandt i tagetage
• 2 mindre erhverv, 6 boliglejemål & 4 par­ke­rings­plad­ser
• Godt startafkast

Ejendommen fremstår som en klassisk og velholdt rød­sten­se­jen­dom opført i 1929, som løbende er moderniseret og vedligeholdt, og i dag fremstår i en god og præsentabel stand. Ejendommen har et klassisk arkitektonisk udtryk med røde teglfacader, mansardtag og en indbydende opgang.

Ejendommen omfatter i alt 8 lejemål, fordelt på:

2 mindre er­hvervs­le­je­mål i stueplan med god synlighed mod Østerbro
6 boliglejemål fordelt på etagerne ovenover

Er­hvervs­le­je­må­le­ne bidrager til aktivitet og synlighed i ejendommen, mens bo­lig­le­je­må­le­ne fremstår velindrettede og attraktive med klassiske detaljer som stuk, rosetter og trægulve.

Ejendommen råder desuden over et attraktivt gårdmiljø med opholdsarealer samt par­ke­rings­plad­ser, hvilket er en væsentlig kvalitet i den centrale by

Udviklings- og op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le
Ejendommen rummer et interessant vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le: 3. sal, th. kan potentielt udvides ved inddragelse af tørreloft/tagetage, hvilket giver mulighed for etablering af et større og mere eksklusivt lejemål (forudsat myn­dig­heds­god­ken­del­se)
Flere lejemål er disponible ved overtagelsen jf. lejeoversigt, hvilket giver køber mulighed for selv at fastsætte lejeniveau ved genudlejning og dermed optimere afkastet.