Småhusejendom med 6 boliglejemål og et samlet lejebærende boligareal på hele 542 m²

• Hjørneejendom med 6 be­bo­el­ses­le­je­mål
• Ingen bindingspligt
• Op­ti­me­rings­mu­lig­he­der på sigt
• Del af velfungerende gård-/karrémiljø
• Attraktiv adresse i ”Øgaden”

Ejendommen er opført med facade i røde teglsten mod gaden og gule teglsten mod gården. Taget er belagt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der, udført som mans­ard­kon­struk­tion. Vinduerne er termoglas i trærammer af ældre dato. Hoveddør fra Østre Allé med dørtelefon og almindelig, velholdt opgang.

God tør kælder med vaskerum og depotrum til disposition for lejerne, der også er gældende for større- fælles karrémiljø.

Ejendommen er i lejeretlig forstand et småhus hvorfor ejer ikke skal binde midler til GI. Boliglejen er pt. på kr. 795 pr. m² i gennemsnit, når der ses bort fra lejemålet 2. th., der pt. fungerer som væ­rel­ses­ud­lej­ning.

Opvarmning sker via fjernvarme og der er separate forbrugsmålere i samtlige lejemål for så vidt angår el, vand og varme. Der er endvidere indlagt bygas.

En del af kælderen er udlejet til lager på gængs er­hvervs­le­je­kon­trakt, og ejendommen skal således ikke tilbydes til lejerne ved, efter reglerne om tilbudspligt.

En regulær opgang med løbende muligheder for optimering af investors afkast