• Attraktiv beliggenhed
• Markant og charmerende ejendom
• Skønt gårdmiljø
• 2 garager med el
• Ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

Ejendommen er attraktivt beliggende og omfatter i alt 8 boliglejemål. Den er opført i 1888 med flotte gule tegl­stens­fa­ca­der mod både gade og gård. Taget blev udskiftet i år 2000 og er udført med røde fi­ber­ce­ments­ten, mens vinduerne fra 2001 er udført som termovinduer i rødmalede trærammer.

Ejendommen har to opgange med adresserne Reberbansgade28B og Knudsgade1. Herudover findes bagtrappe med adgang til en særdeles hyggelig gårdhave, som fremstår velholdt med flisebelægning, cykelskur, opholdsbænk og grøn beplantning. På ejendommen findes desuden en dobbeltgarage med udkørsel til Knudsgade.

Udvendigt fremstår ejendommen generelt i vedligeholdt stand.
Boligmassen består af 5 toværelses, 2 treværelses og 1 fireværelses lejlighed. Lejlighedernes stand varierer, men samtlige boliger har eget køkken. En del af boligerne har ba­de­fa­ci­li­te­ter i form af badekabine, mens toilet i enkelte tilfælde er placeret ved bagtrappen.

Lejlighederne varierer i størrelse fra 42 m² til 85 m² med et gennemsnitligt areal på knap 57 m². Oplysninger om eventuelle boliger, der kan overtages uden lejere, fås ved henvendelse til den medvirkende ejendomsmægler.

For den ud­vik­lings­o­ri­en­te­re­de investor rummer ejendommen et interessant vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le. Dette kan blandt andet ske gennem optimering af planløsninger, eventuel nedlæggelse af bagtrappe samt etablering af tidssvarende badeværelser og toiletter i de enkelte boliger.

Samlet set er der tale om en velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i et efterspurgt område af Aalborg, som forventes at opnå yderligere attraktivitet i takt med den løbende udvikling og omdannelse af Sygehus Syd-området.
Ejendommen henvender sig til investoren, der ønsker at gennemføre en større renovering.