Rostrupsvej 2
11.450.000 kr.
Markant udtryk, indeholdende 6 stk. renoverede lejemål + garage
• Markant, rødstens-, småhusejendom i 9000 Aalborg• Roligt beliggende i den sydlige del af centrum, nær Zoo
• Gennemrenoverede lejligheder
• Stabilt afkast, og et oplagt alternativ til aktier etc.
• Gode parkeringsmuligheder på- og ved ejendommen
Rostrupsvej 2 er en præsentabel rødstensejendom med facader af røde teglsten. Vinduerne er tolags energiruder, isat hvidmalede trærammer. Velux i tagetagen. Taget et er sadeltag med valmede gavle og med kviste, belagt med røde eternitplader.
I forbindelse med renoveringen af lejemålene, er bagtrappen inddraget, og samtlige 6 lejemål er med badeværelser af god standard og størrelse, lige som de øverste lejemål er med hemse. Der er vaskemaskiner og tørretumblere i lejemålene. St.th. har tilhørende underetagen og egner sig derfor fint til børnefamilien.
Adgang for lejerne til hyggeligt, lukket gårdmiljø. Adgang til lejlighederne fra præsentabel opgang fra gaden.
Lejen ansættes efter det lejedes værdi og ejer skal ikke hensætte til GI fsva. udvendig vedligeholdelse. En let overskuelig ejendom, hvad angår viceværtsopdrag, administration og vedligehold.
Ejendommen er energimærket med karakteren ’C’ og forsynet med fjernvarme. Der er særskilte forbrugsmålere på el, vand og varme.
En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor køber overtager driften efter gennemført tilbudspligt.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (3 stk)
- Altan
- Indhegnet
Teknik
- Dørtelefon
- Vaskeri
Afstand til
- Bakkebo (Kornblomstvej / Aalborg)214 m
- Aalborg St.1,4 km
- Ådalsmotorvejen2,2 km
- Adresse
- Rostrupsvej 2
- Sagsnr.
- 912110986
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.450.000 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Etageareal
- 594 m²
- Kælder
- 160 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 548 m²
- Bebygget
- 172 m²
- Boligareal
- 492 m²
- Etageareal
- 594 m²
- Kælder
- 160 m²
Arealer
- Pris
- 11.450.000 kr.
- Pris/m²
- 19.276 kr.
- Lejefaktor
- 19.84
- Lejeindtægt
- 577.032 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 971 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 91.514 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 154 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1923 / 1987
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE