Præsentabel rød­sten­se­jen­dom i Vestbyen

• Mindre rød­sten­se­jen­dom i Vestbyen
• Præsentabelt udtryk
• Lejereserver- og op­ti­me­rings­mu­lig­he­der
• Kort afstand til centrum, Vestre Fjordpark og kommende +BUS linje
• Mulighed for kombineret privatbolig- og udlejning på sigt

Schlep­pe­g­rells­ga­de 56 er en rød­sten­se­jen­dom omfattende 2 etager, med tillæg af kælder.

I stueetagen er der et større lejemål på 110 m², mens der fra opgang fra gaden ligeledes er adgang til to stk. før­stesals­lej­lig­he­der på hver i sær 50 m². Før­stesals­lej­lig­he­der­ne har pt. fælles bad i kælderen, hvor ny ejer med fordel kan optimere- og på sigt genudleje til en leje forventelige noget over de nuværende kr. 960 pr. m² inkl. vand, idet køber også bør lade separate kold­vands­må­le­re installere.

Generelt fremstår ejendommen i fornuftig stand og vil også egne sig fint til kombineret bolig for ejer selv, i forening med udlejning af de resterende m² i ejendommen.

Facaderne er af røde mursten og vinduerne tolags termoruder i hvidmalede trærammer. Taget er belagt med røde tegl på mans­ard­kon­struk­tion.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er indlagt bygas.

En spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med fornuftige op­ti­me­rings­mu­lig­he­der og under 15.000 pr. m² med tillæg af anvendelig kælder.