Sjællandsgade 58
11.500.000 kr.
Sjælden udbudt boligudlejningsejendom indeholder 9 lejligheder
• Velbeliggende boligudlejningsejendom i det populære Ø-gadekvarter• Kort afstand til Handelsgymnasiet, Østre Anlæg, bus og indkøb
• Altan til 2 af lejlighederne med udsigt til Østre Anlæg
• 9 stk. fuldt udlejet lejligheder primært 2 & 3 værelses
• Velholdt ejendom både indvendigt som udvendigt
Ejendommen er beliggende i det populære område Ø-gadekvarteret og indeholder samlet 9 lejligheder med tilhørende altan til 2 af lejlighederne med udsigt til Østre Anlæg.
Ejendommen er opført i 1930 og er fuldt udlejet. Sælger har i sin ejertid ikke oplevet længerevarende i tomgang i ejendommen.
Grunden ligger centralt i Øgadekvarteret med Østre Anlæg lige overfor ejendommen. I tæt nærhed af finder man indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.
Lejlighederne er henholdsvis 2, 3 og 4-værelses lejemål, der varierer fra 60 – 100 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Det skal fremhæves, at lejligheden på 4. sal samt 1.tv. fornyeligt er blevet gennemgribende renoveret, hvorfor disse lejemål fremstår moderniseret. De resterende lejligheder fremstår ligeledes i en præsentabel stand, som løbende er blevet vedligeholdt.
Samtlige lejemål har eget køkken og bad af fornuftig stand. Der er endvidere indlagt bygas i ejendommen, hvorfor 2 af lejlighederne har gaskomfur, og de resterende 7 er med elkomfur.
Facaden på ejendommen er røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et mansard tag med kviste mod gården. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang. Vinduerne er af plastic.
Der er separate måler i alle lejlighederne på el, vand og varme.
Alt i alt en velbeliggende ejendom med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Sjællandsgade 58
- Sagsnr.
- 91206098
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Afkast
- 3,33 %
- Etageareal
- 684 m²
- Kælder
- 146 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 282 m²
- Bebygget
- 146 m²
- Boligareal
- 684 m²
- Etageareal
- 684 m²
- Kælder
- 146 m²
Arealer
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Pris/m²
- 16.813 kr.
- Lejefaktor
- 19.43
- Lejeindtægt
- 592.020 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 865 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 214.282 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 313 kr.
- Afkast
- 3,33 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1930
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE