Boligudlejningsejendom fra EDC

Poul Anker Bechs Vej 10

9200 Aalborg SV

50.000.000 kr.

Investering - 2.004 m²

Flot ejendom opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler

• 24 boliger med altan/terrasse
• God placering i ud­vik­lings­om­rå­de
• Elevator og parkering ved døren
• Udstykket i ejer­lej­lig­he­der
• 5 års garanti og byg­ge­ska­de­for­sik­ring overtages

Ejendommen er opført i 2018 med facade i gule teglsten, træ-/alu vinduer og døre og taget er belagt med tagpap med hældning. Der er 4 lyse opgange med elevator og betontrappe, der leder til 6 lejligheder i hver opgang. Par­ke­rings­plads til lejlighederne lige ved døren.

Ejendommen indeholder 6 stk. 2-værelses lejligheder, 15 stk. 3-værelses lejligheder og 3 stk. 4-værelses lejligheder.

Til alle lejligheder hører der vest- eller sydvendt altan. For lejlighederne i stueplan er der adgang til mindre terrasse.

Lejlighederne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med bordplader i eg og hårde hvidevarer i god kvalitet. Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulvene, hvide klinker i brusenichen, vaskesøjle,
væghængte toiletter samt lyst ba­de­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment og halogenspots i loftet.

Til ejendommen er der 19 par­ke­rings­plad­ser på grunden samt 2 molokker.

Der er lys og luft omkring ejendommen således den enkelte beboer ikke er generet af indkig, skygger mv i boligen eller på altaner.

Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris, og det store par­cel­hu­s­om­rå­de Hasseris Enge.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Skela­ger­går­de­ne (Skelagervej / Aalborg)576 m
  • Skalborg St.3,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,8 km

Nøgletal

Adresse
Poul Anker Bechs Vej 10
Sagsnr.
91205821
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
50.000.000 kr.
Afkast
4,33 %
Etageareal
2.004 m²
Kælder
194 m²

Arealer

Grundareal
1.946 m²
Etageareal
2.004 m²
Kælder
194 m²

Økonomi

Pris
50.000.000 kr.
Pris/m²
24.950 kr.
Lejefaktor
20.27
Lejeindtægt
2.466.096 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.230 kr.
Årlige driftsudgifter
337.092 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Afkast
4,33 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010