Boligudlejningsejendom fra EDC

Poul Anker Bechs Vej 26-40

9200 Aalborg SV

19.850.000 kr.

Investering - 808 m²

7 velindrettede rækkehuse opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler

• 7 velindrettede rækkehuse i 2 plan
• Udstykket på selvstændige matrikler
• Opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler af Arne Andersen Vraa A/S.
• Carport og gode terrasser til hver bolig
• 5 års garanti og byg­ge­ska­de­for­sik­ring overtages
• God beliggenhed op til grønne arealer
• Kort afstand til indkøb, idræt, skoler mv.

Boligerne er opført i 2018 i materialer der kræver et lavt løbende vedligehold. Facade er udført i gule teglsten og vinduer og døre er udført i træ-/alurammer. Taget er belagt med tagpap.

Boligerne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med grånistrede la­mi­nat­bord­pla­der og hårde hvidevarer i god kvalitet.

Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulve og bruseniche, vaskesøjle, væghængte toiletter samt lyst ba­de­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment og halogenspots i loftet. Der er i alle boliger badeværelse i såvel stueplan som på 1.sal.

In­dret­nings­mæs­sigt er alle boliger i stueplan indrettet med entre, badeværelse samt køkken i åben forbindelse med stuen. 1. sal varierer fra boliger med 4 værelser og badeværelse, til at indeholde et stort soveværelse med walk in closet , 2 børneværelser samt badeværelse.

Der er carport samt skur og terrasse til alle boliger.

Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris -og det store par­cel­hu­s­om­rå­de Hasseris Enge.

Faciliteter

    Afstand til

    • Skela­ger­går­de­ne (Skelagervej / Aalborg)788 m
    • Skalborg St.3,5 km
    • E 45 - Nordjyske Motorvej5,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Poul Anker Bechs Vej 26-40
    Sagsnr.
    912110805
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    19.850.000 kr.
    Afkast
    4,22 %
    Etageareal
    808 m²

    Arealer

    Grundareal
    901 m²
    Etageareal
    808 m²

    Økonomi

    Pris
    19.850.000 kr.
    Pris/m²
    24.567 kr.
    Lejefaktor
    20.32
    Lejeindtægt
    976.740 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.208 kr.
    Årlige driftsudgifter
    145.507 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    180 kr.
    Afkast
    4,22 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    2018
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2010