Boligudlejningsejendom fra EDC

Poul Anker Bechs Vej 26-40

9200 Aalborg SV

23.500.000 kr.

Investering - 920 m²

8 velindrettede rækkehuse opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler

• 8 velindrettede rækkehuse i 2 plan
• Udstykket på selvstændige matrikler
• Opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler af Arne Andersen Vraa A/S.
• Carport og gode terrasser til hver bolig
• 5 års garanti og byg­ge­ska­de­for­sik­ring overtages
• God beliggenhed op til grønne arealer
• Kort afstand til indkøb, idræt, skoler mv.

Boligerne er opført i 2018 i materialer der kræver et lavt løbende vedligehold. Facade er udført i gule teglsten og vinduer og døre er udført i træ-/alurammer. Taget er belagt med tagpap.

Boligerne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med grånistrede la­mi­nat­bord­pla­der og hårde hvidevarer i god kvalitet.

Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulve og bruseniche, vaskesøjle, væghængte toiletter samt lyst ba­de­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment og halogenspots i loftet. Der er i alle boliger badeværelse i såvel stueplan som på 1.sal.

In­dret­nings­mæs­sigt er alle boliger i stueplan indrettet med entre, badeværelse samt køkken i åben forbindelse med stuen. 1. sal varierer fra boliger med 4 værelser og badeværelse, til at indeholde et stort soveværelse med walk in closet , 2 børneværelser samt badeværelse.

Der er carport samt skur og terrasse til alle boliger.

Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris -og det store par­cel­hu­s­om­rå­de Hasseris Enge.

Afstand til

  • Skela­ger­går­de­ne (Skelagervej / Aalborg)788 m
  • Skalborg St.3,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej5,0 km

Nøgletal

Adresse
Poul Anker Bechs Vej 26-40
Sagsnr.
912110805
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
23.500.000 kr.
Afkast
4,11 %
Etageareal
920 m²

Arealer

Grundareal
2.366 m²
Etageareal
920 m²

Økonomi

Pris
23.500.000 kr.
Pris/m²
25.543 kr.
Lejefaktor
20.62
Lejeindtægt
1.139.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.238 kr.
Årlige driftsudgifter
168.138 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Afkast
4,11 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010