Boligudlejningsejendom fra EDC

Lemvigvej 114

9220 Aalborg Øst

9.600.000 kr.

Investering - 569 m²
Nyhed

4 nyere opførte rækkehuse til salg i Nørre Tranders

• 4 moderne rækkehuse sælges samlet som investering
• Fælles P-pladser brugsret til egen privat plads
• Attraktiv placering i Nørre Tranders – tæt på skole og gadekær
• 2 plans boliger med 3 værelser og 2 badeværelser
• Solrige sydvendte terrasser

Nu har du mulighed for at erhverve fire nye og ind­flyt­nings­kla­re rækkehuse i et attraktivt område af Aalborg – ideelt som in­ve­ste­rings­ejen­dom. Rækkehusene er beliggende på Lemvigvej 114, 116, 118 og 120 og udgør de sidste enheder i et byggeri bestående af i alt 12 boliger, hvoraf de øvrige allerede er solgt/udlejet.

Hver bolig er opført i to plan og indeholder bl.a. rummelig entré, bryggers, to værelser og badeværelse i stueplan. På første sal finder man et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stue, endnu et værelse, ekstra badeværelse samt udgang til en privat sydvendt terrasse. Der medfølger brugsret til egen par­ke­rings­plads til hver bolig.

Med den attraktive beliggenhed tæt på skole, grønne områder og byens historiske gadekær, er der et solidt grundlag for stabile lejeindtægter og lav tomgang. En sjælden mulighed for at tilføje 4 attraktive boliger til din portefølje.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nr. Tranders Gadekær (Lemvigvej / Aalborg)265 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,6 km

Nøgletal

Adresse
Lemvigvej 114
Sagsnr.
912111978
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.600.000 kr.
Afkast
4,54 %
Etageareal
569 m²

Arealer

Grundareal
438 m²
Bebygget
295 m²
Boligareal
569 m²
Etageareal
569 m²

Økonomi

Pris
9.600.000 kr.
Pris/m²
16.872 kr.
Lejefaktor
18.19
Lejeindtægt
527.760 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
927 kr.
Årlige driftsudgifter
98.060 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
172 kr.
Afkast
4,54 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015