Historisk og fuldt udlejet investeringsejendom i hjertet af Nibe
• Opført i 1937 af daværende borgmester i Nibe
• 3 boliglejemål (100 m², 40 m² og 100 m²)
• Erhvervslejemål på 40 m² udlejet til frisør
• Fuld udlejning med stabil lejeindtægt
• Markant hjørneejendom med synlig og central beliggenhed
Mellemgade 12, 9240 Nibe er en markant og historisk investeringsejendom centralt beliggende i hjertet af den hyggelige fjordby. Ejendommen blev opført i 1937 af den daværende borgmester i Nibe og har siden været i samme families eje, hvilket vidner om både kvalitet og langsigtet ejerskab.
Den røde murstensejendom fremstår med klassisk tegltag og symmetriske, hvide vinduespartier, som giver bygningen et solidt og tidløst udtryk.
Hjørneplaceringen i Mellemgade giver ejendommen en flot synlighed i gadebilledet og et godt lysindfald i både boliger og erhvervslejemål.
Ejendommen rummer tre boliglejemål på henholdsvis 100 m², 40 m² og 100 m² samt et erhvervslejemål i stueplan på 40 m², der er udlejet til frisør. Kombinationen af bolig og erhverv giver en god balance i lejeindtægten - ejendommen er fuldt udlejet. I kælderen findes fælles vaskerum til beboerne, hvilket er en praktisk og velfungerende løsning.
Her får man en veldisponeret og velbeliggende ejendom med historisk forankring, stabil drift og et attraktivt udlejningsgrundlag i en by, der er kendt for sit aktive lokalmiljø, havnen og den smukke beliggenhed ved Limfjorden. En sjælden mulighed for at erhverve en karakterfuld investeringsejendom med både historie og indtjeningspotentiale.
