Fremvisning
Book en fremvisning

Landmandsgade 28A9293 Kongerslev

Boligudlejningsejendom

Investering
236 m²
C
1.700.000 kr.

Adresse
Landmandsgade 28A
Sagsnr.
912112504
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.700.000 kr.
Afkast
8,23 %
Etageareal
236 m²

Arealer

Grundareal
696 m²
Etageareal
236 m²

Nøgletal

Pris
1.700.000 kr.
Pris/m²
7.203 kr.
Lejefaktor
9.44
Lejeindtægt
180.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
762 kr.
Årlige driftsudgifter
40.034 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Afkast
8,23 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1848 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad
Ja
Gårdmiljø
Have
Vinduestype
Termo

Velholdt dobbelthus med gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der

Ejendommen er beliggende i rolige og hyggelige omgivelser i Nørre Kongerslev og fremstår som en velholdt dobbelthus med et pænt og indbydende udtryk. Den hvide facade og det mørke tag giver et klassisk og velordnet helhedsindtryk, mens de tilhørende grunde giver gode udearealer omkring boligerne.

Ejendommen indeholder to selvstændige boliger, hver på 118 m², med tilhørende grunde på henholdsvis 309 m² og 387 m². Boligerne fremstår lyse og ind­flyt­nings­kla­re med en gennemgående moderne stil.

Indvendigt er boligerne kendetegnet ved lyse overflader, hvide vægge og lofter samt pæne gulve i trælook, som skaber et tidssvarende og indbydende miljø. Nyere køkkener som fremstår moderne og funktionelle, og opholdsrum samt værelser har en god størrelse og anvendelighed. Derudover bidrager de skrå vægge på førstesalen til en hyggelig atmosfære og optimal udnyttelse af boligarealet.

Ejendommen egner sig både til investering med udlejning af begge enheder eller til køber, der ønsker at bo i den ene bolig og udleje den anden.

Den rolige beliggenhed kombineret med de pæne, opdaterede boliger giver gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der og en bred målgruppe.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken