Boligudlejningsejendom fra EDC

Skolegade 10

9300 Sæby

1.495.000 kr.

Investering - 201 m²

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Sæby

• Attraktivt beliggende ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Sæby
• 3 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål med stort potentiale
• God størrelse på lejemålene
• God have til ejendommen
• Solidt afkast til investor

Ejendommen er beliggende centralt i Sæby på rolig vej tæt ved Sæby gågade, Sæby centrum, Sæby Bypark og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Der er tale om en bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt 3 lejemål i størrelsen 64 – 73 m². I stueplan er begge lejligheder 64 m², hvor st. th. er en nyrenoveret tre­væ­rel­ses­lej­lig­hed og st. tv. er en ikke renoveret 2 værelses lejlighed. Lejligheden på 1. sal er 73 m². Ejendommen er opført i 1908 og ombygget i 1986.

Bygningen fremstår delvist i røde sten og delvist pudset. Taget er med tegl og vinduer er trærammer med termoglas.

Der er have med græsplæne, flisebelagt terrasse, vaskehus og garage. Hver lejlighed har desuden en lille terrasse i haven.

Ejendommen kan overtages med ledigt lejemål i st. th. til eget brug/ disposition. Der er gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau. Idet 2 ud af 3 lejligheder ikke er forbedret, vurderes der at være gode muligheder for optimering af husleje ved fremtidig udskiftning af lejere.

Ejendommen fremstår overordnet i god og velholdt stand dog med
nuancer fra lejemål til lejemål.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Skolegade 10
Sagsnr.
91400300
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.495.000 kr.
Afkast
6,84 %
Etageareal
201 m²
Kælder
2 m²

Arealer

Grundareal
603 m²
Bebygget
128 m²
Boligareal
201 m²
Etageareal
201 m²
Kælder
2 m²

Økonomi

Pris
1.495.000 kr.
Pris/m²
7.438 kr.
Lejefaktor
10.46
Lejeindtægt
142.946 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
711 kr.
Årlige driftsudgifter
43.075 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
214 kr.
Afkast
6,84 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1908 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D