Pindskæret 15
8.250.000 kr.
Gulstensejendom indeholdende 11 stk. beboelseslejemål
• 11 stk. beboelseslejemål i Langholt ved Vodskov• Fuldt udlejet – 7 af lejemålene med adgang fra terræn
• Ca. 900 lejebærende bolig-m²
• Område i fortsat positiv vækst – kort afstand til Aalborg
• Gode parkeringsforhold på ejendommen
Pindskæret 15 er oprindelig opført i 1898 og er løbende moderniseret.
Ejendommen omfatter i alt 11 stk. beboelseslejemål, i størrelser fra 51 til 118 m². Heraf er der 7 lejemål i stueplan.
Den gennemsnitlige leje er pt. på kr. kun 668, og det vurderes at der er betydelige lejereserver, ved løbende genudlejning. Generelt fremstår boligerne i en fornuftig stand.
Ejendommen er opført i facader i gule mursten og zinkinddækkede kviste i traditionelt sadeltag, belagt med eternitplader.
Grunden på godt 4.000 m² er delvist udlagt til fælles have, og dels befæstet med granitskarv, udlagt til parkering for ejendommens lejere.
En spændende investeringsmulighed for investor.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Pindskæret 15
- Sagsnr.
- 91205309
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.250.000 kr.
- Afkast
- 5,50 %
- Etageareal
- 899 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.995 m²
- Bebygget
- 569 m²
- Boligareal
- 899 m²
- Etageareal
- 899 m²
Arealer
- Pris
- 8.250.000 kr.
- Pris/m²
- 9.177 kr.
- Lejefaktor
- 13.71
- Lejeindtægt
- 601.706 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 669 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 156.230 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 174 kr.
- Afkast
- 5,50 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1898 / 1987
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE