• 414 m² bolig fordelt på 7 separate boligenheder
• Attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom med flere boliglejemål
• Central beliggenhed i Vodskov med gode lokale faciliteter
• Kort afstand til Aalborg
• Ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le med tegninger til nyt boligprojekt på grunden

Vodskovvej 62 udbydes nu til salg som en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med et samlet boligareal på ca. 414 m² samt en garage på ca. 95 m².

Ejendommen er indrettet med flere separate boliglejemål og fremstår som en veldisponeret ud­lej­nings­e­jen­dom med et attraktivt mix af mindre og større boligenheder. Ejendommen rummer i alt 7 boligenheder, hvoraf flere er indrettet som mindre boliger på ca. 45 m², mens de største enheder udgør henholdsvis ca. 85 og 90 m². Hertil kommer et mindre areal på ca. 14 m².

På grunden findes desuden en garagebygning på ca. 95 m², som aktuelt er udlejet med en årlig leje på kr. 6.600.

Ejendommen er placeret i et etableret boligområde med gode adgangsforhold og kort afstand til Vodskovs daglige handels- og servicetilbud. Området er kendetegnet ved en blanding af bo­lig­be­byg­gel­se og grønne omgivelser, hvilket understøtter efterspørgslen efter mindre og mellemstore lejeboliger.

Mulighed for fremtidig udvikling

Som et yderligere attraktivt element har sælger udarbejdet tegninger til et nyt boligprojekt på grunden. Pro­jek­t­ma­te­ri­a­let kan rekvireres ved henvendelse og giver potentielle købere mulighed for at vurdere ejendommens fremtidige ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le nærmere.

Ejendommen henvender sig således både til den traditionelle investor, der ønsker en eksisterende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med løbende lejeindtægter, og til køberen, der ser potentiale i at videreudvikle ejendommen og udnytte grunden på anden vis.

Samlet ca. 414 m² bolig, ca. 95 m² garage og 7 boligenheder – kombineret med et interessant ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.