Fremvisning
Book en fremvisning

Anlægsvej 209352 Dybvad

Boligudlejningsejendom

Investering
546 m²
F
998.000 kr.

Adresse
Anlægsvej 20
Sagsnr.
930057906
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
998.000 kr.
Afkast
14,00 %
Etageareal
546 m²
Kælder
273 m²

Arealer

Grundareal
10.838 m²
Bebygget
273 m²
Boligareal
546 m²
Erhvervsareal
424 m²
Produktionsareal
424 m²
Etageareal
546 m²
Kælder
273 m²

Nøgletal

Pris
998.000 kr.
Pris/m²
1.828 kr.
Lejefaktor
3.15
Lejeindtægt
316.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
580 kr.
Årlige driftsudgifter
118.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
216 kr.
Afkast
14,00 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1927
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja
Kælderrum
Ja
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 2,3 meter
Parkering
20
Porte
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet

GI konto 120 medfølger ejendommen på ca. kr. 815.000 - 8 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i Dybvad by.

Ejendommen har siden 1968 været anvendt til drift af vogn­mands­for­ret­ning med tilhørende værksted og boligdel. Før 1968 var ejendommens anvendelse slagteri med tilhørende forvalterbolig.

Der er otte be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i alt og hver bolig udlejes for 2.800 kr. pr. mdr. + forbrug. Fire af lejlighederne blev etableret i 1970´erne og står i oprindelig stand.

I april 2024 står der p.t. en tom lejlighed - der er generelt minimalt tomgang på lejlighederne.

Værkstedsdelen er højloftet og med portadgang. Der er mulighed for lager på loftsdelen af denne bygning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken