Boligudlejningsejendom fra EDC

Præstevænge 9

9400 Nørresundby

5.300.000 kr.

Investering - 399 m²

Klassisk rød­sten­se­jen­dom med god placering

• Velholdt rød­sten­se­jen­dom
• 6 veldisponerede boliglejemål
• Hyggelig have til beboerne og gode p-forhold
• Roligt område
• Offentlig transport tæt ved ejendommen
• Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.

Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.

Bygningen er opført i røde teglsten, tag er udført i fibercement, vinduer fra 1994 og udført i termoglas isat plastrammer. Opgangen udført i terrazzo og fremstår meget velholdte.

Boligerne er dejlige rummelige 2. og 3-værelses lejligheder på 64 m² og 69 m².

Alle lejemål med undtagelse af stuen til højre har fået udskiftet køkken.

Endvidere lyse trægulve og pudsede hvidmalede lofter og godt lysindfald. Badeværelser med bruseniche med hvide klinker på vægge og vinyl på gulve.

I kælderen forefindes depot og vaskerum. Varmeveksleren er 1 år gaml. Vask er med i huslejen.

Bagved ejendommene findes en hyggelig have og lukket rum til cykler, barnevogne mv.

Ejendommen, der har været ejet af sælger siden 1994, fremstår vel vedligeholdte og nuværende ejer har oplevet lav tomgang og stabile lejere.

Således velbeliggende og velholdt ejendom med gode lejemål og udearealer.

Faciliteter

    Afstand til

    • Lerumbakken (Østergade / Nørresundby)337 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej1,4 km
    • Aalborg Vestby St.2,5 km

    Nøgletal

    Adresse
    Præstevænge 9
    Sagsnr.
    912111624
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    5.300.000 kr.
    Afkast
    5,42 %
    Etageareal
    399 m²
    Kælder
    133 m²

    Arealer

    Grundareal
    494 m²
    Bebygget
    133 m²
    Boligareal
    399 m²
    Etageareal
    399 m²
    Kælder
    133 m²

    Økonomi

    Pris
    5.300.000 kr.
    Pris/m²
    13.283 kr.
    Lejefaktor
    14.03
    Lejeindtægt
    377.844 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    946 kr.
    Årlige driftsudgifter
    93.032 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    233 kr.
    Afkast
    5,42 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1939 / 1994
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C