Attraktiv boligudlejningsejendom
• Gode faciliteter såsom parkering, vaskeri, depotrum mv.
• Generelt en pæn og velholdt ejendom
• Individuelle og fjernaflæste målere
• 5 boliglejemål + selvstændigt lejemål i kælder
• Velkørende Vølund luft-til-vand varmepumpe til varme og varmt vand. Giver ejendommen et lavt varmeforbrug
På Viborg Landevej 70 udbydes en velbeliggende og alsidigt sammensat investeringsejendom med en stærk kombination af bolig- og erhvervslejeindtægter. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel med gode parkeringsforhold, moderne installationer og en stabil lejerprofil.
Ejendommen rummer:
5 boliglejemål på mellem ca. 60 og 80 m²
1 kælderlejemål med køkken og bad, udlejet til rengøringsselskabet Rent Udlejet depotrum
Udlejet garage
Boliglejemålene er veldisponerede og appellerer bredt til både enlige, par og mindre familier. Kombinationen af bolig og mindre erhverv bidrager til en risikospredt og robust lejestruktur.
Der er separate og fjernaflæste målere til el, vand og varme, hvilket giver en enkel og effektiv administration.
Der er udført separatkloakering, hvilket reducerer fremtidig vedligeholdelsesrisiko. Opvarmning sker via varmepumpe, hvilket understøtter en energieffektiv og tidssvarende drift.
I kælderen findes fælles vaskeri, hvor der også er mulighed for at tilslutte sin egen vaskemaskine. Ejendommen tilbyder desuden depotrum til opbevaring. På grunden er der gode parkeringsmuligheder, hvilket er et væsentligt aktiv for både bolig- og erhvervslejere.
Der er mulighed for at erhverve ejendommen i selskabsform sammen med 5 andre boligudlejningsejendomme i Økoplan ApS.
