Boligudlejningsejendom fra EDC

Nørregade 14 ST TV

9560 Hadsund

13.500.000 kr.

Investering - 2.532 m²

In­ve­ste­rings­por­te­føl­je med 12 ejendomme centralt i Hadsund

• Unik klyn­ge­be­lig­gen­hed i Hadsund centrum
• Kun én ejendom overtages helt uden lejer, mens resten sikrer cash flow fra dag ét
• Enkel drift med udelukkende bolig- og garagelejemål
• Hele porteføljen er fritaget for GI-pligt
• Den ledige ejendom giver fleksibilitet til udvikling, modernisering eller ny udlejning
• Attraktiv prissætning med højt afkast og lav kva­drat­me­ter­pris

Nærværende bo­lig­por­te­føl­je er placeret med centrale beliggenheder. 10 af de 12 ejendomme er beliggende inden for en radius af ca. 100 meter i Hadsund centrum, med gåafstand til gågade og indkøb.

Porteføljen indeholder følgende 12 ejendomme:
Nørregade 3, 9560 Hadsund
Nørregade 14, 9560 Hadsund
Nørregade 16, 9560 Hadsund
Nørregade 18, 9560 Hadsund
Østergade 4, 9560 Hadsund
Østergade 6, 9560 Hadsund
Tinggade 11, 9560 Hadsund
Tinggade 15, 9560 Hadsund
Skolegade 7, 9560 Hadsund
Kirkegade 11, 9560 Hadsund
Timandsvej 20, 9560 Hadsund
Visborgvej 17, 9560 Hadsund

Yderligere informationer om den enkelte ejendom kan findes i prospektet, hvor der er en udvidet beskrivelse af den enkelte ejendom.

Faciliteter

    Afstand til

    • Borgerservice (Him­mer­lands­ga­de / Hadsund)446 m

    Nøgletal

    Adresse
    Nørregade 14 ST TV
    Sagsnr.
    816000644
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    13.500.000 kr.
    Afkast
    7,73 %
    Etageareal
    2.532 m²
    Kælder
    274 m²

    Arealer

    Grundareal
    5.864 m²
    Bebygget
    1.526 m²
    Boligareal
    2.532 m²
    Etageareal
    2.532 m²
    Kælder
    274 m²

    Økonomi

    Pris
    13.500.000 kr.
    Pris/m²
    5.332 kr.
    Lejefaktor
    8.61
    Lejeindtægt
    1.567.672 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    619 kr.
    Årlige driftsudgifter
    553.951 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    219 kr.
    Afkast
    7,73 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1905
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D