Boligudlejningsejendom fra EDC

Viborgvej 46

9600 Aars

325.000 kr.

Investering - 150 m²

Mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål

Ejendommen er opført i år 1900 med pudsede og malede facader, asbestplader på taget og vinduer og yderdøre er delvist skiftet i sælgers ejertid.

Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 55 og 95 m². Den mindste lejlighed indeholder stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Den store
lejlighed indeholder stor stue og køkken, samt 2 soveværelser og et badeværelse.

1. salen fremstår uudnyttet.

I tilknytning til ejendommen forefindes en lukket garage, der anvendes til fælles depotrum for lejerne.

På taget er monteret et 6KW solcelleanlæg, der forsyner ejendommen med el. Opvarmning sker via luft til vand varmepumpe, hvilket giver et meget
lavt forbrug.

Ud til vejen er opsat et reklamebanner, der giver en månedlig lejeindtægt på kr. 500. Denne er opsat på mobil stander, og har været på ejendommen
i min. 20 år.

Alt i alt en nem og overskuelig ejendom.

Faciliteter

    Afstand til

    • Binderup Central (Rebild Kommune)82 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej10,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Viborgvej 46
    Sagsnr.
    912110903
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    325.000 kr.
    Afkast
    10,25 %
    Etageareal
    150 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.350 m²
    Bebygget
    150 m²
    Etageareal
    150 m²

    Økonomi

    Pris
    325.000 kr.
    Pris/m²
    2.167 kr.
    Lejefaktor
    5.02
    Lejeindtægt
    64.800 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    432 kr.
    Årlige driftsudgifter
    33.155 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    221 kr.
    Afkast
    10,25 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1900 / 1981
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E