Bredgade 34-46
5.195.000 kr.
Nyhed

Spændende investeringsmulighed, midt i Brønderslev
• Attraktiv investeringsmulighed i centrum af Brønderslev• Billig pris pr. m² – kr. 5.709 ekskl. kælder
• 11 boliglejemål, 2 mindre erhverv, samt 3 p-pladser
• Hyggeligt gårdmiljø
• Flere lejemål er moderniserede – GI indeståede på 435 t.kr. §120
Ejendommen er oprindelig opført i 1908 og omfattende renoveret i 1990. Siden hen har flere lejemål fået nyt badeværelse og køkken mv.
Bygningsmassen fremstår i det hele taget i en velpasset stand. Hovedvægten er på boliglejemål, der udgør 771 af i alt 910 m² ekskl. kælder.
Hele ejendommen er udlejede.
Der medfølger i alt 3 parkeringspladser, heraf den ene på nærværende matrikel.
Sælger bliver som udgangspunkt på en alm. tidsubegrænset lejekontrakt fsva. lejemålet beliggende Bredgade 44, 1. sal. Som tilfældet er det med dette lejemål, tilgås flere af lejemålene fra gården, og der er adgang hertil blandt andet via port fra Bredgade.
Ejendommen er forsynet med særskilte forbrugsmålere og der laves regnskab over vand og varmeforbrug på vanlig vis. Lejer afregner strøm direkte til forsyningsselskabet.
Adgang for lejerne til kælder med vaskeri (flere af lejemålene har vaskemaskine i lejligheden) og til hyggeligt gårdmiljø, hvor fra der er passage til gågade og større parkeringsareal.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (3 stk)
- Altan
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Grønningen (Bredgade / Brønderslev)21 m
- Brønderslev St.388 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen3,1 km
- Adresse
- Bredgade 34-46
- Sagsnr.
- 912112002
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.195.000 kr.
- Afkast
- 6,35 %
- Etageareal
- 910 m²
- Kælder
- 133 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 661 m²
- Bebygget
- 309 m²
- Boligareal
- 771 m²
- Erhvervsareal
- 139 m²
- Butiksareal
- 119 m²
- Etageareal
- 910 m²
- Kælder
- 133 m²
Arealer
- Pris
- 5.195.000 kr.
- Pris/m²
- 5.709 kr.
- Lejefaktor
- 8.46
- Lejeindtægt
- 614.060 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 674 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 299.863 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 330 kr.
- Afkast
- 6,35 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1908 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
