Boligudlejningsejendom fra EDC

Bredgade 34-46

9700 Brønderslev

5.195.000 kr.

Investering - 910 m²
Nyhed

Spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, midt i Brønderslev

• Attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i centrum af Brønderslev
• Billig pris pr. m² – kr. 5.709 ekskl. kælder
• 11 boliglejemål, 2 mindre erhverv, samt 3 p-pladser
• Hyggeligt gårdmiljø
• Flere lejemål er moderniserede – GI indeståede på 435 t.kr. §120

Ejendommen er oprindelig opført i 1908 og omfattende renoveret i 1990. Siden hen har flere lejemål fået nyt badeværelse og køkken mv.

Bygningsmassen fremstår i det hele taget i en velpasset stand. Hovedvægten er på boliglejemål, der udgør 771 af i alt 910 m² ekskl. kælder.

Hele ejendommen er udlejede.

Der medfølger i alt 3 par­ke­rings­plad­ser, heraf den ene på nærværende matrikel.

Sælger bliver som udgangspunkt på en alm. tidsubegrænset lejekontrakt fsva. lejemålet beliggende Bredgade 44, 1. sal. Som tilfældet er det med dette lejemål, tilgås flere af lejemålene fra gården, og der er adgang hertil blandt andet via port fra Bredgade.

Ejendommen er forsynet med særskilte forbrugsmålere og der laves regnskab over vand og varmeforbrug på vanlig vis. Lejer afregner strøm direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet.

Adgang for lejerne til kælder med vaskeri (flere af lejemålene har vaskemaskine i lejligheden) og til hyggeligt gårdmiljø, hvor fra der er passage til gågade og større par­ke­rings­a­re­al.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (3 stk)
  • Altan
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Grønningen (Bredgade / Brønderslev)21 m
  • Brønderslev St.388 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Bredgade 34-46
Sagsnr.
912112002
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.195.000 kr.
Afkast
6,35 %
Etageareal
910 m²
Kælder
133 m²

Arealer

Grundareal
661 m²
Bebygget
309 m²
Boligareal
771 m²
Erhvervsareal
139 m²
Butiksareal
119 m²
Etageareal
910 m²
Kælder
133 m²

Økonomi

Pris
5.195.000 kr.
Pris/m²
5.709 kr.
Lejefaktor
8.46
Lejeindtægt
614.060 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
674 kr.
Årlige driftsudgifter
299.863 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
330 kr.
Afkast
6,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1908 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C