Torvegade 6
4.675.000 kr.

Flot rødstensejendom med 6 stk. boliglejemål
• Pæn rødstensejendom i hjertet af Brønderslev• 6 boliglejemål i efterspurgte størrelser
• Lejereserver og altan til de fleste af lejemålene
• Kort afstand til indkøb og offentlig transport
• Fremstår velpasset og i god stand
• Flot rødstensejendom med 6 stk. boliglejemål
Torvegade 6 er en klassisk etageejendom med et flot arkitektonisk udtryk, med facader i røde mursten og adgang til lejemålene fra pæn opgang fra gaden. Der er dørtelefon. Taget er en mansardkonstruktion tækket med sorte teglsten. Der er altaner til lejemålene på 1. og 2. sal, og samtlige lejemål har køkken og badeværelse af fornuftig størrelse og standard. Der er tale om 3 og 4 værelses lejemål, i størrelser fra 88 til 111 m². Den gennemsnitlige leje er pt. kr. 703 kr. pr. m².
Værelserne er med plankegulve og ellers vinyl henholdsvis klinker i køkkener og badeværelser, mens vinduer og bad + køkken i 5 af de 6 lejemål i 1995 blev udskiftede, i forbindelse med byfornyelse. I samme ombæring blev taget udskiftet, til det nuværende med adskillige kvistvinduer samt den udhængende karnap blev fornyet og forankret til hovedhuset. Adgang til hyggeligt gårdmiljø, hvor fra/til der er bagtrappe.
Lejlighederne er igennem de sidste 20 år fornyet med bla. køkkener, badeværelser og VVS installationer.
Ejendommen er forsynet med fjernvarme og der er særskilte forbrugsmålere for så vidt angår el og varme.
Der er gode parkeringsforhold ved og nær ejendommen for lejerne. Kælderen er hovedsageligt indrettet med opbevaringsrum.
En pæn boligudlejningsejendom med et godt startafkast på 6,68 % for investor.
- Adresse
- Torvegade 6
- Sagsnr.
- 91206067
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.675.000 kr.
- Afkast
- 6,68 %
- Etageareal
- 582 m²
- Kælder
- 194 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 527 m²
- Bebygget
- 194 m²
- Boligareal
- 582 m²
- Etageareal
- 582 m²
- Kælder
- 194 m²
Arealer
- Pris
- 4.675.000 kr.
- Pris/m²
- 8.033 kr.
- Lejefaktor
- 10.9
- Lejeindtægt
- 428.980 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 737 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 122.721 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 211 kr.
- Afkast
- 6,68 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1934 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel