Bispetorv "Central Park Living"
132.500.000 kr.
Markant boligprojekt bestående af 3 etaper, der handles i selskabsform
• 59 stk. beboelseslejemål og 22 stk. parkeringspladser i tilhørende parkeringshus• Indkøbsmuligheder, park, bus og togforbindelse stort set lige ved
• Overtages i selskabsform inkl. stor udskudt skat på est. 5,5 m.kr.
• Markant udtryk, deriblandt en 10 etagers bygning med flot udsigt over byen
• Overtages fuldt udlejet - årlig lejeindtægt på ca. 7,5 mio. kr.
Central Park Living bliver indiskutabelt det mest iøjnefaldende boligbyggeri i Hjørring, og vil alene qua sin karakter og beliggenhed (jf. efterstående) automatisk tiltrække en stor lejerskare, som det er set ved det hidtidige boligprojekter ved Bispetorv.
Central Park Living-projektet består af 3 etaper- og selskaber, bestående af et samlet turn-key projekt på i alt 59 boliger, 22 parkeringspladser, udført som parkeringshus, samt adgang til stort parkeringsareal ved Bispetorv, på terræn. Byggeriet opføres som totalentreprise med Arne Andersen Vrå A/S.
Køber overtager projektet fuldt udlejet, på lejekontrakter med årlig regulering en gang med stigningen i Nettoprisindekset. I forhold til afleveringsforretning med totalentreprenør, samt 1-års gennemgang, forestår sælger – efter nærmere aftale med køber.
Den samlede, årlige leje er jf. den i prospektet værende rentabilitetsberegning og lejeoversigt ansat til ca. kr. 7,5 mio., og det forventes at den udskudte skat vil være på kr. 5,5 mio.
En ganske enestående mulighed for overtagelse af et unikt boligprojekt i Vendsyssels største by.
Udførlig materialebeskrivelse- og tegningsmateriale i øvrigt kan rekvireres ved henvendelse til EDC Poul Erik Bech.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
- Adresse
- Bispetorv "Central Park Living"
- Sagsnr.
- 914004264
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 132.500.000 kr.
- Afkast
- 5,00 %
- Etageareal
- 7.221 m²
Nøgletal
- Boligareal
- 6.421 m²
- Erhvervsareal
- 800 m²
- Etageareal
- 7.221 m²
Arealer
- Pris
- 132.500.000 kr.
- Pris/m²
- 18.349 kr.
- Lejefaktor
- 17.81
- Lejeindtægt
- 7.440.530 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.030 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 903.376 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Afkast
- 5,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2023
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE