Den flotteste bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Hjørring

• Den mest markante ud­lej­nings­e­jen­dom i Hjørring – 17 boliglejemål + par­ke­rings­plad­ser
• Fremragende placering med få skridt til gågaderne, og fri parkering på hhv. foran ejendommen
• Trofæejendom i en flot arkitektur med bl.a. flere karnapper og kviste
• Lejemålene delvist moderniserede, i nuværende ejers ejertid
• Mere end 1.600 lejebærende bo­lig­kva­drat­me­ter, midt i Hjørring

”Børsen”, der også pryder denne perles facader, er oprindelig opført i 1912, og omfatter i dag 17 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål, med samlede lejeindtægter på ca. kr. 1.200.000 pr. januar 2023 for investor. Ejendommen er del af kar­ré­be­byg­gel­se, hvor det almene boligselskab BoVendia også har lejemål.

Facaderne er af røde teglsten – hvidmalede i stueplan. Rent arkitektonisk er der flere flotte detaljer med blandt andet adskillige karnapper mod Skolegade og Børsen, der er del af Hjørrings ældste bydel, omfattende Museumsgade, Nørregade m.fl. En populær placering for såvel den yngre, som den ældre lejer, og i flotte bevarede omgivelser i Hjørring midtby. Taget er et sadeltag belagt med røde teglsten, med flere kviste mod gade og mod gård. Vinduerne er dan­ne­brogs­vin­du­er med to­lags­ter­mor­u­der.

Ny ejer vil, over tid, have muligheden for at forbedre afkastet, pt. på 4,6%, ved optimering af ejendommens drift, herunder hvad angår indretning af §5 stk. 2 lejemål, ligesom den udvendige ved­li­ge­hol­del­se og saldi hos GI, ved løbende opsat vedligehold. Den henvises i øvrigt til den i prospektet værende ren­ta­bi­li­tets­be­reg­ning, med afsatte driftsudgifter på knap 300 kr. pr. m², og det bemærkes at lejen i dag er indeholdt koldt vand, hvor ny ejer ligeledes kan optimere.

Lejemålene tilgås alle fra regulære opgange, mens flere af lejerne gør brug af større, flisebelagt par­ke­rings­a­re­al, der tilgås i port fra Børsen – pt. uden beregning. Den primære del af lejerne har endvidere egen vaskemaskine i lejemålet.