In­ve­ste­rings­mu­lig­hed med 2 ejendomme i Hjørring – 41 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i alt

• 41 nyopførte lejligheder (2019/20), på efterspurgte placeringer i Hjørring
• Årlige lejeindtægter kr. 4.309.500,-, og årlig regulering med NPI, max 4%
• Stabilt afkast, med et minimum af løbende ved­li­ge­hol­del­se
• Kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, park, dag­in­sti­tu­tio­ner mv.
• Opført som to­ta­len­tre­pri­ser med Arne Andersen Vrå

Skt. Knuds Park 14-16:
Populært beliggende i et roligt villakvarter, og bestående af 2 stk. punkthuse, indeholdende 26 stk. be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i alt. Der er indkørsel til byggeriet mellem to parkerings’huse’, hvor hver lejer råder over egen overdækket p-plads, med integreret skur/udhus. Der er tale om velindrettede lejligheder, med et gennemsnitligt areal på 88 m², og hovedvægten på 3værelses lejligheder jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Der er adgang til egen have eller altan, samt elevator for lejerne. Byggeriet er opført i 2019.

Sva­ne­lunds­bak­ken 11-17:
Ejendommen består af den ene ½ af et vinklet byggeri nær byens mest besøgte park, ”Svanelunden”. Ejerforeningen varetager det overordnede hvad angår forsikring, vicevært mv., og ejer således et minimum af løbende tilsyn. Nærværende ejendom omfatter 15 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i en flot standard, hvor der er tænkt over indretning og de mindste detaljer. Placeringen med enkelte skridt til bus, tog, park og indkøb (Føtex) tiltaler i høj grad den aldrene lejer. Byggeriet er opført i 2020.

Fælles for samtlige lejemål, er, er at vand og el afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber­ne, og således udarbejdes alene et varmeregnskab én gang årligt. Lejen reguleres med Net­top­ri­sin­dek­set – pt. max. 4%. Lejen investor kan opkræve ved genudlejning er markedsleje/fri le­je­fast­sæt­tel­se.

En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor køber og sælger afholder udgift til tinglysning af skøder med 50/50. Sælger forestår gennemførelse af tilbudspligt for dennes regning. Deposita og forudbetalt leje på ca. 1,8 m.kr. refunderes til køber i forbindelse med handlen, der eventuelt kan modregnes en restkøbesum.

En veldrevet- og ikke mindst særdeles velbeliggende række af be­bo­el­ses­le­je­mål, i kva­li­tets­byg­ge­ri­er, som synes oplagt for et fælles købende setup – eksempelvis i fondsregi, eller tilsvarende.